김천지원 2019타경1946-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 19-03-27 경매접수
2. 19-03-28 경매개시결정
3. 19-03-28 배당요구종기
4. 20-06-18 5차 매각기일 · 최저가 9157만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

1239.00㎡ (374.8평)

제시외면적

없음

보증금

915만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1782만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 48.00㎡ (14.5평) · 시멘트벽돌조 · 철도용지

대지권

아포읍 1138-12

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 아포읍 대신리 소재 "대신역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 단독주택, 농경지 등으로 형성된 국도주변농촌지입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형, 사다리, 삼각형, 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, "단독주택부지", "농경지", "휴경지"등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지중 일부(대상부동산의 개요 참조)는 북서측으로 2차선의 지방도와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구(아포4), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체)). 본건 토지 중 (1)(2)(3)(4)(5)(9)(10)(14)(35)(37)은 철도보호지구<철도안전법>,토지(15)는 도로구역<도로법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 (3)(4)(15)는 공부상 지목 "철도용지"이나 현황 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 본건 토지 기호 (36) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 가티 컨테이너 및 비가림창고 등이 소재하나 이동가능한 점을 감안하여 평가제외하였으니 참고바랍니다. ② 본건 토지 기호 (15)는 실제 타인점유 중이므로 이를 감안 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 칼라강판지붕 단층 건물로서 주택부분은 -외벽 : 치장벽돌 마감, -내벽 : 벽지 및 천정지 마감, -바닥 : 강마루 -창호 : 목재 및 샷시2중창. -창고부분은 시멘벽돌조 스레이트지붕 단층건물입니다. 나) 시멘트벽돌조 칼라강판지붕 단층 건물로서 주택부분은 -외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감, -내벽 : 벽지 및 천정지 마감, -바닥 : 강마루 -창호 : 목재 및 샷시2중창. -창고부분은 시멘벽돌조 스레이틔붕 단층건물입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

역관사 및 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 기본적인 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 (가)(나) 건물 중 주택부분은 감정일 현재 대수선하여 리모델링 되었는바 이를 감안평가하였습니다. 2) (나)건물은 공부상 1138-15 위 지상 소재하나 실제 일부 타번지(1138-16, 17)상 소재하는 것으로 보이나 정확한 위치확인을 위하여는 측량이 요구되니 참고바랍니다. 3) (가)(나)건물 중 주택부분은 공부상 스레이트지붕이나 실제 칼라강판지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 (가)(나) 건물 중 주택부분은 "SSD건축디자인"에서 유치권 행사중입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 (3)(4)(15)는 공부상 지목 "철도용지"이나 현황 "대"입니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 본건 토지 기호 (36) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 가티 컨테이너 및 비가림창고 등이 소재하나 이동가능한 점을 감안하여 평가제외하였으니 참고바랍니다. ② 본건 토지 기호 (15)는 실제 타인점유 중이므로 이를 감안 평가하였습니다.

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현황조사

조사

1회

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ㄱ. 대신리 1138-4, 1138-90는 공부상 `답`이지만 현황은 일단지의 보리밭으로, 대신리 1138-12는 공부상 `철도용지`이나 현황은 `전`으로 각 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

괴OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

추OO

소유자

이OO

압류권자

김OO

유치권자

추OO

임차인

이OO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신리 1138-12 · 철도용지 350㎡
• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신리 1138-14 · 철도용지 360㎡
• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신길 42 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 역관사 64.80㎡ 부속 시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 24.00㎡
• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신리 1138-15 · 철도용지 463㎡
• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신길 42 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 역관사 106.90㎡ 부속 시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 24.00㎡
• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신리 1138-18 · 전 36㎡
• 20-06-18 · 경상북도 김천시 아포읍 대신리 1138-33 · 철도용지 30㎡

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

신필자

소유자

이재호 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 329m · 대신초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 대신(시내이방면) · 51, 51-1, 52, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
• 134m · 대신(서원입구방면) · 51, 51-1, 52, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
• 177m · 서원입구(초곡리방면) · 51, 51-1, 52, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
• 202m · 서원입구(대신방면) · 51, 51-1, 52, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

철도용지

소재지

경상북도 김천시 아포읍 대신리 1138-12

감정가

3억 8140만

최저가

9157만 (24%)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

기일

20-06-18

등기부현황

등기 기재 없음