김천지원 2019타경2123-3 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12187.00㎡ (3686.6평)

제시외면적

없음

보증금

4491만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6903만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 과수원

대지권

아포읍 505-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1),3),4): 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 "죽장1리마을회관" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 읍소재지내 주택지대 및 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경 보통임. 일련번호 5),6): 본건은 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 "예1리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 순수 농경지대로 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),4),5),6)은 소형차량 출입 가능하고 일련번호(3)은 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지임. 일련번호 3): 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지이며 야산 및 묵전, 묘지임. 일련번호 4): 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 답임. 일련번호 5),6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 전임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 맹지이나, 인접지를 경유해서 농기계출입가능함. 일련번호 4): 북동측으로 구거를 사이에 두고 3미터의 포장도로와 교량으로 연결되어 있음. 일련번호 5),6): 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 일련번호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3)지상에 과수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5),6)은 공부상 "과수원"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1),3),4): 본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 "죽장1리마을회관" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 읍소재지내 주택지대 및 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경 보통임. 일련번호 5),6): 본건은 경상북도 김천시 아포읍 예리 소재 "예1리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 순수 농경지대로 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),4),5),6)은 소형차량 출입 가능하고 일련번호(3)은 인접지를 경유하여 농기계 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용 건부지임. 일련번호 3): 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지이며 야산 및 묵전, 묘지임. 일련번호 4): 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 답임. 일련번호 5),6) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 전임.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 맹지이나, 인접지를 경유해서 농기계출입가능함. 일련번호 4): 북동측으로 구거를 사이에 두고 3미터의 포장도로와 교량으로 연결되어 있음. 일련번호 5),6): 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 일련번호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 3)지상에 과수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5),6)은 공부상 "과수원"이나 현황 "전"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6715만 ~ 6억 2886만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 김천시 아포읍 예리 505-4

감정가

4억 4918만

최저가

4억 4918만 (100%)

기일

20-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음