김천지원 2019타경3621-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6835.00㎡ (2067.6평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

837만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

농소면 44-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 ‘농소면사무소’ 서측 근거리에 위치하는 토지 (임야)로, 본건 주변은 과수원, 전, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량에 의한 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등에 비추어 제반 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호① : 북측 하향 경사의 타원형에 가까운 부정형의 야트막한 자연림임. 기호② : 북측 하향 경사의 삼각형에 가까운 부정형의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호①토지 남측 및 기호②토지 북측으로 왕복4차선 도로(김천순환로)와 접하나, 경사 등의 이유로 차량출입 불가능하며, 기호①토지는 북동측으로 소형 트럭 및 트랙터 진입가능한 농 로를 통해 진입가능, 기호②토지는 북서측으로 폭 약 2미터 포장임도 개설되어있음.(임도와 본건 사이에 포장된 수로있음).더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭 오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도대체우회 도로(양천-월곡))<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호② : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지 닭오리개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도대체우 회도로(양천-월곡))<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상의 입목은 거래관행에 따라 포함하여 평가하였으며, 본건은 임지로 분묘가 소재 할 가능성이 있는 점 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4698만 ~ 5878만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 농소면 월곡리 산44-1

감정가

1억 2887만

최저가

4420만 (34%)

기일

20-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음