와든스톤법원경매

경매· 임야

김천지원 2019타경4358-1

경상북도 김천시 부항면 지좌리 산46

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5562만3만/평· 감정가 5562만 (100%)

담당계4계054) 420 - 2094

김천지원 2019타경4358-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5562만감정가 대비 100%
감정가
5562만최저가 = 감정가
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 5562만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5784만 ~ 7787만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5562만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
6622.01㎡ (2003.1평)
제시외면적
없음
보증금
556만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3000만
담당계
4계 · 054) 420 - 2094
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
부항면 46 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부항면 지좌리에 소재 하는 "부항댐" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 북동측에는 김천부항댐이 위치하며, 부근은 전원주택단지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 근거리에 907번 지방도가 위치하며, 간선도로와의 접근성 및 거리 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주경상방향은 남동측하향경사지대내의 부정형토지로서 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2019-03-04)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌진흥촉진에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유자 미상의 분묘수기가 소재하여 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-05-13sd2020.05.14 도달
20-05-06sd2020.05.11 도달
19-09-19sd2019.10.05 도달
19-08-29sd2019.09.04 주소불명
19-08-22sd2019.08.27 기타송달불능
19-08-14sd2019.08.20 폐문부재
19-07-24sd2019.07.29 주소불명

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 부항면 지좌리 산46 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

공유자 이OO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

배당요구권자 신OOOOO

소유자 이OO

수계인 푸OOO OOOO

채권자 한OOOOOOOO OOOO

채무자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-04-20 · 경상북도 김천시 부항면 지좌리 산46 · 임야 32843㎡ ((단, 공유자 지분 중 이종민 지분 9918/49190 전부))

당사자

채권자
한OOOOOOOO OOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 250m효아촌84-7, 85-2, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5784만 ~ 7787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 김천시 부항면 지좌리 산46
감정가
5562만
최저가
5562만 (100%)
기일
20-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5784만 ~ 7787만중간 추정: 6435만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5562만 × 104~140% = 5784만 ~ 7787만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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