와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2019타경4884-1

경상북도 김천시 조마면 삼산리 399

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가576만2만/평· 감정가 1681만 (34%)

담당계1계054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2019타경4884-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
576만감정가 대비 34%
감정가
1681만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 576만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
613만 ~ 767만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 576만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1144.00㎡ (346.1평)
제시외면적
없음
보증금
57만 (최저가의 10%)
청구금액
557만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
조마면 399 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 조마면 삼산리 소재 "루산마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성된 산간농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 지대의 부정형의 토지로 현황 "휴경지"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-24sd2021.09.24 송달간주
21-09-13sd2021.09.23 폐문부재
19-10-21sd2019.10.23 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 조마면 삼산리 399 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 공부상 `전`이지만 현황은 거의 `임야`상태로서, 육안으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등을 확인하지 못하였으며 추후 자세한 경계측량이 요망됨

부동산

부동산표시목록

가압류권자 재OOO OOOOOOOOO

교부권자 김OO

배당요구권자 재OOO OOOOOOOOO

채권자 김OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-27 · 경상북도 김천시 조마면 삼산리 399 · 전 1144㎡

당사자

채권자
김OOOOOOO
채무자
이효진
소유자
이효진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 613만 ~ 767만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 조마면 삼산리 399
감정가
1681만
최저가
576만 (34%)
기일
20-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
613만 ~ 767만중간 추정: 681만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 576만 × 106~133% = 613만 ~ 767만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 1681만 기준 약 687만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건