김천지원 2019타경5924-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-08-26 경매접수
2. 19-08-28 경매개시결정
3. 19-08-28 배당요구종기
4. 20-10-28 2차 매각기일 · 최저가 1436만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

1050만

담당계

2계 · 054-420-2092

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

신음동 693-2 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 신음동 소재 김천시청 북측 인근에 위치하며(기호1,2) 부근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리시됨. 기호(2): 본건까지 소형차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형에 유사한 토지로서 부근은 동향의 경사지대로서 남측도로와는 평탄 하며 서측일부 토지는 경사지의 토임상태로 남아있으며 사무실 등의 부지로 이용되고 있음. 기호(2): 부정형의 전으로 이용중인 토지로서 부근은 동향의 경사지대로서 동측지대보다 고지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 왕복 4차선의 도로에 접함. 기호(2): 북측으로 폭약 4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로1류(2017-02-06)(접합) 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전체제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 등기부등본상 토지와 동일인 소유의 철근콘크리트구조의 건물외 무허가건물1동이 소재하여 제시외건물로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 신음동 693 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 신음동 693-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 김천시 시청1길 128 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ.신음동 693번지는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었고,인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 대지 상태였으며,일부는 주차장으로 사용되고 있고,일부는 전으로 사용되고 있었으며,본건 토지상에 별첨사진5,6과 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음.

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

유치권자

이OO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

대OOO(O)

점유자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-28 · 경상북도 김천시 신음동 693-2 · 전 342㎡ (단, 공유자 지분 중 조경래 지분 1/2 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

조경래

소유자

조경래

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 699m · 김천신일초등학교 · 초등학교
• 1384m · 김천생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 삼보아파트 · 11, 11-8, 111, 111-6, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12-3, 13, 15, 16, 19, 22, 222
• 313m · 목련아파트 · 11, 11-6, 11-8, 111, 111-6, 111-8, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12, 12-3, 13, 13-2, 15, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-8, 222, 222-0, 222-8, 223-1, 23-4, 23-5, 23-6
• 387m · 김천시청 · 11, 11-6, 11-8, 111, 111-6, 111-8, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12, 12-3, 13, 13-2, 15, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-8, 222, 222-0, 222-8, 223-1, 23-4, 23-5, 23-6
• 442m · 김천시의회 · 20, 순환5, 순환6
• 484m · 신일초등학교 · 22-6, 22-7, 222-6, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 85, 공단1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 신음동 693-2

감정가

2052만

최저가

1436만 (70%)

기일

20-10-28

등기부현황

등기 기재 없음