김천지원 2019타경11042-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

254.10㎡ (76.9평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

5788만

담당계

5계 · 054-420-2095

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

조마면 228-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 조마면 강곡리 소재 ‘조마면사무소’ 남동측 인근(기호 1) 및 북서 측 원거리(기호 2)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 면소재지내 주택지대(기호1) 및 농경지대(기호2)임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 접근가능하며, 면소재지내에 위치하여 제반 교통사정 등 무난시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 등은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(2): 남측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(조마강곡지구), 제2종지구단위계획구역(조마강곡 지구), 소로3류(제2종지구단위 조마강곡지구-소로3-조마7)(저촉),가축사육제한구 역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임. 기호 (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1. 기호(1)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 일반건축 물대장이 소재하는 바 유의하시기 바랍니다. 제시외건물의 실측면적과 일반건축물대장상 건축물의 면적이 차이가 있어 실측면적을 기준으로 감정평가하였습니다. 2. 기호(2)토지 북측 약 2.5% 정도가 묘지로 사용중으로 분묘 1기가 소재하는 것으로 추정되 며, 확실한 묘지사용면적 등을 확인하기 위해서는 지적측량이 필요한 점 참고하시기 바랍 니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 답이나 실제 휴경지이며, 기호(2) 토지 북측 약 2.5% 정도는 묘지로 이용되는 것으로 추정되며, 정확한 면적을 확인하기위해서는 지적측량이 필요한 점 참고하시 기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 제시외건물은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 하였으며, 구 조, 사용자재, 시공 정도, 부대설비 등을 종합 참작한 원가법으로 평가하되, 관리상태 등을 감안하여 감가수정하였습니다. 2. 제시외건물㉠,㉡이 경매대상에서 제외되어 본건 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 경우 의 토지의 단가를 토지명세표에 별도로 표기하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 김천시 조마면 강곡리 228-4

감정가

1600만

최저가

1120만 (70%)

기일

20-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음