김천지원 2019타경11042-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-03-20 경매접수
2. 19-03-21 경매개시결정
3. 19-05-29 배당요구종기
4. 20-04-16 3차 매각기일 · 최저가 1705만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1398.35㎡ (423.0평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

5788만

담당계

5계 · 054-420-2095

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

조마면 637 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 조마면 강곡리 소재 ‘조마면사무소’ 남동측 인근(기호 1) 및 북서 측 원거리(기호 2)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 면소재지내 주택지대(기호1) 및 농경지대(기호2)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 접근가능하며, 면소재지내에 위치하여 제반 교통사정 등 무난시됨. 기호(2): 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 등은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(2): 남측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로, 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2): 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구(조마강곡지구), 제2종지구단위계획구역(조마강곡 지구), 소로3류(제2종지구단위 조마강곡지구-소로3-조마7)(저촉),가축사육제한구 역(가축사육제한구역(전체))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임. 기호 (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소돼지닭오리개 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1. 기호(1)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 일반건축 물대장이 소재하는 바 유의하시기 바랍니다. 제시외건물의 실측면적과 일반건축물대장상 건축물의 면적이 차이가 있어 실측면적을 기준으로 감정평가하였습니다. 2. 기호(2)토지 북측 약 2.5% 정도가 묘지로 사용중으로 분묘 1기가 소재하는 것으로 추정되 며, 확실한 묘지사용면적 등을 확인하기 위해서는 지적측량이 필요한 점 참고하시기 바랍 니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 답이나 실제 휴경지이며, 기호(2) 토지 북측 약 2.5% 정도는 묘지로 이용되는 것으로 추정되며, 정확한 면적을 확인하기위해서는 지적측량이 필요한 점 참고하시 기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 제시외건물은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 하였으며, 구 조, 사용자재, 시공 정도, 부대설비 등을 종합 참작한 원가법으로 평가하되, 관리상태 등을 감안하여 감가수정하였습니다. 2. 제시외건물㉠,㉡이 경매대상에서 제외되어 본건 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 경우 의 토지의 단가를 토지명세표에 별도로 표기하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 조마면 강곡리 228-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 조마면 강곡리 637 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.조마면 강곡리 228-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있으며,별첨사진3과 같이 인접한 토지를 진입로로 사용하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

근저당권자

조OOOOOOO

점유자

김OO

채권자

대OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-16 · 경상북도 김천시 조마면 강곡리 637 · 답 423평

당사자

채권자

대OOO

채무자

김사금

소유자

김사금

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 조마면 강곡리 637

감정가

3481만

최저가

1705만 (49%)

기일

20-04-16

등기부현황

등기 기재 없음