와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2019타경12243-1 한신아파트

경상북도 김천시 김천로 248, 3동 1층 104호 (황금동,한신아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4900만191만/평· 감정가 1억 (49%)

담당계4계054) 420 - 2094

김천지원 2019타경12243-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4900만감정가 대비 49%
감정가
1억
최저 평당가
191만/평건물면적 기준 · 총액 4900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4900만 ~ 6889만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
490만 (최저가의 10%)
청구금액
7528만
담당계
4계 · 054) 420 - 2094
도로명주소
김천로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 한신아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
황금동 248
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김천시 황금동 소재 "황금시장" 동측 인근에 위치하며 부근은 재래시장, 단독주택 및 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 제반교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 제15층건 중 1층 104호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감, - 바 닥 : 장판지 마감 등, - 창 호 : 샤시 이중창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 승강기설비, 소방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하게 조성된 "아파트부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차로에 접하며 서측으로 폭 약 6m의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(대로1-3)(접합), 소로3류(소로3-162)(접합), 중로2류(중로2-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한)), 교통소음진동규제지역(한신아파트), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 구분건물의 세부구조 및 내부 마감상태 등은 거주자의 부재로 동류형 구분건물의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-07-24sd2020.07.24 송달간주
20-07-17sd2020.07.22 폐문부재
20-06-30sd2020.07.01 도달
19-06-26sd2019.07.02 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 김천로 248, 3동 1층 104호 (황금동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

근저당권자 주OOO OOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

승계인 한OOOOOOO

채권자 현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-06-15 · 경상북도 김천시 김천로 248, 3동 1층 104호 (황금동,한신아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 1층 584.95㎡ 2층 575.70㎡ 3층 575.70㎡ 4층 575.70㎡ 5층 575.70㎡ 6층 575.70㎡ 7층 575.70㎡ 8층 575.70㎡ 9층 575.70㎡ 10층 575.70㎡ 11층 575.70㎡ 12층 385.76㎡ 13층 385.76㎡ 14층 385.76㎡ 15층 385.76㎡ 지층 570.30㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

당사자

채권자
현OOOOOOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 223m황금동시장116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-4, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 91, 92, 93, 95, 도심2
  • 234m황금시장800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 94, 95, 도심1
  • 273m밀레니엄마트116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95
  • 299m중앙시장112, 112-0, 112-2, 112-3, 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12, 12-0, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 32, 32-1, 32-2, 32-3, 32-5, 32-6, 32-7, 33-2, 332, 332-2, 332-3, 332-4, 332-8, 332-9, 333, 333-1, 338, 338-2, 338-3, 338-8, 339-2, 38, 38-1, 38-4, 38-5, 38-6, 38-7, 39, 39-1, 5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57, 72, 72-1, 72-3, 772, 772-2, 772-3, 도심2, 순환6

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4900만 ~ 6889만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 김천시 김천로 248, 3동 1층 104호 (황금동,한신아파트)
감정가
1억
최저가
4900만 (49%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
기일
20-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4900만 ~ 6889만중간 추정: 5747만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 57.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4900만 × 100~141% = 4900만 ~ 6889만경북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 4,692건 — 중간값 117.3%, 사분위 100.0~140.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 1억 기준 약 5800만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2020년

경상북도 김천시 진행 물건