김천지원 2019타경12281-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1528.48㎡ (462.4평)

토지면적

3825.00㎡ (1157.1평)

제시외면적

없음

보증금

9809만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1528.48㎡ (462.4평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

개령면 910-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 김천시 개령면 남전리 소재"대양묘마을"남동측인근에 위치하며, 주위일대는 농경지, 농가주택, 축사 및 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 3) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(돼지닭오리개 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 (3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 -처마고: 약 12미터 -주기둥: H-Beam(700 x 300mm) -벽체: 난연판넬 마감 -바닥: 칼러하드너 마감 -창호: 하이샷시단창임. (4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 -외벽: 난연판넬 마감 -내벽: 석고보드위 벽지, 타일마감 -바닥: 타일 마감 -창호: 하이샷시이중창임. 2) 이용상태 (3): 공장 (4): 사무실로 이용중임. 3) 부대설비 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 "지적 및 건물개황도"와같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1)물건의 현황 본건 기계기구는 Over Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통임. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 김천시 개령면 남전리 910-1외 "(주)동성스틸"공장내에 설치 되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 - 기호(4)건물은 증축하였으나 증축부분이 명확하게 구분되지 않아 증축부분을 포함한 실측면적으로 평가하였음. - 공장건물 기호(3) 내부에 타인소유로 추정되는 제시외 기계기구 기호((4) Over Head Crane 등이 소재하고 있음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 2801만 ~ 12억 4676만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 김천시 개령면 남전리 910-1

감정가

14억 133만

최저가

9억 8093만 (70%)

건물면적

1528.48㎡ (462.4평)

기일

20-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음