김천지원 2019타경13352-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3342.00㎡ (1011.0평)

제시외면적

없음

보증금

1933만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5665만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

농소면 478 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 "동김천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농 경지 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량에 의한 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 교통시설과의 거리 등에 비 추어 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 장방형에 가까운 부정형 토지로, 북측은 평탄한 편이며, 남측 약 27%는 북측 대비 저지며 경사지로, 북측 평탄한 부분은 전 및 나지이며, 남측 경사부분은 휴경지임. 기호2: 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 전(가지, 옥수수 등 재배)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2토지 북동측으로 폭 약 2-3미터 농로, 동측 및 북측으로 폭 약 2미터 농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 전이나 현황 나지 및 일부 전, 일부(남측 약 27%) 휴경지(완경자시)이며, 기호2는 공부상 과수원이나 현황 전(옥수수, 가지 등 재배)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "지적개황"과 같이 기호2토지의 경우 인접 구거부지(약 170㎡ 이상)를 함께 사용중 에 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 농소면 신촌리 478

감정가

2억 7618만

최저가

1억 9332만 (70%)

기일

20-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음