김천지원 2019타경13376-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-08-08 경매접수
2. 19-08-09 경매개시결정
3. 19-08-09 배당요구종기
4. 20-08-25 1차 매각기일 · 최저가 2810만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10810.00㎡ (3270.0평)

제시외면적

없음

보증금

281만 (최저가의 10%)

청구금액

562만

담당계

1계 · 054-420-2091

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

어모면 16-3

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 동좌리 소재 ‘어모중학교’북서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 동측 및 남측 및 서측 하향 경사의 부정형 토지로, 임야이며 일부 분묘(1기 3개, 2기 1개, 3기 1개 파악되며, 임야의 특성상 더 있을 수 있는 점 참고하시기 바랍 니다.) 소재하며, 일부는 인접 필지와의 경계에 걸쳐 소재합니다. 기호2: 남서측 하향 경사의 부정형 토지로, 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지로, 인접지 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 산업개발진흥지구(어모구례지구), 제2종지구단위계획구역(어모구 례지구), 완충녹지(제2종지구단위 어모구례지구-어모4)(저촉) 가축사육제한구역 (전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호2: 계획관리지역, 산업개발진흥지구(어모구례지구), 제2종지구단위계획구역(어모구 례지구), 완충녹지(제2종지구단위 어모구례지구-어모4)(저촉) 가축사육제한구역 (전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 유의: 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 산업개발진흥지구(어모구례지구), 제2종지구 단위계획구역(어모구례지구), 완충녹지(제2종지구단위 어모구레지구-어모4)저측, 준보전산지<산지관리법>으로 되어있으나, 어모구례지구 지정후 사업의 진척이 없 으며, 내년(2020년)에 지구지정이 취소되어 종전 용도지역인 농림지역으로 복귀, 완충녹지 삭제, 보전산지<산지관리법>로 복귀될 가능성이 있는 것으로 김천시청 토지이용계획 관련 담당자에게서 전화로 확인하였으니 유의하시기 바랍니다. (지 구단위계획구역상은 공업용 예정으로 확인됨.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 ‘지적개황’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호1토지상 분묘가 수기 존재((1기 3개, 2기 1개, 3기 1개 파악되며, 임야의 특성상 더 있을 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.)함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기호(1,2)토지는 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 산업개발진흥지구(어모구례지구 ), 제2종지구단위계획구역(어모구례지구), 완충녹지(제2종지구단위 어모구레지구-어모 4)저측, 준보전산지<산지관리법>으로 되어있으나, 어모구례지구 지정후 사업의 진척이 없으며, 내년(2020년)에 지구지정이 취소되어 종전 용도지역인 농림지역으로 복귀, 완 충녹지 삭제, 보전산지<산지관리법>로 복귀될 가능성이 있는 것으로 김천시청 토지이용 계획 관련 담당자에게서 전화로 확인하였는 바,이를 감안하여 평가하였습니다. 2. 별첨 ‘지적개황’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호1토지상 분묘가 수기 소재하며, 일부는 인접 필지에 걸쳐 소재하는 점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 도암리 산16-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 김천시 어모면 도암리 산16-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 공부상 표시와 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

예OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-25 · 경상북도 김천시 어모면 도암리 산16-3 · 임야 10512㎡
• 20-08-25 · 경상북도 김천시 어모면 도암리 산16-1 · 임야 298㎡

당사자

채권자

예OOOOO OOOO

채무자

고경정

소유자

고경정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1026m · 어모중학교 · 중학교

버스

• 270m · 도암1리마을회관 · 23-4, 23-5, 23-6
• 333m · 도암2리 · 23-4, 23-5, 23-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 어모면 도암리 산16-3

감정가

2810만

최저가

2810만 (100%)

기일

20-08-25

등기부현황

등기 기재 없음