와든스톤법원경매

경매· 단독주택

김천지원 2020타경1096-2 NF

경상북도 김천시 부곡동 617-2

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6220만104만/평· 감정가 1억 8135만 (34%)

담당계5계054-420-2095 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2020타경1096-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6220만감정가 대비 34%
감정가
1억 8135만
최저 평당가
104만/평건물면적 기준 · 총액 6220만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6220만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
토지면적
230.00㎡ (69.6평)
제시외면적
없음
보증금
622만 (최저가의 10%)
청구금액
9381만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 198.00㎡ (59.9평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
부곡동 617-2
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ‘김천고등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택 및 소규모 아파트, 농경지 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 표고 90-100미터 정도에 소재한 남측 하향 완경사 및 일부 평지, 일부 급경사의 부정형 토지로, 별첨 "지적 및 건물개황(1)"과 같이 불법 건축물로 판단(감정평 가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 4페이지 참고)되는 창고 및 주택부지, 과수원(자두나무 묘목 식재, 전체 면적의 약 60%)로 사용하고 있으며, 남측 일 부 (약 8%)는 고저차에 의한 법면 및 일부 타인 사용중으로 판단됨. 기호(2): 북측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 다소 고지이며, 단독주택부지임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) : 동측 인접 용도폐지된 구거부지를 점용료를 내고 사용하고 있으며, 구거를 경유 하여 현황 약 5미터 포장도로와 접함. 기호(2): 건축물현황도(배치도)"상 남측 인접 "부곡동 617-3번지"의 북측 일부를 6미터 도로로 사용하는 것으로 표시하고 있으며, "지적 및 건물개황(2)"와 같이 본건 동측의 현황 약 3미터 포장도로를 통해 진입함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 제2종 일반주거지역, 도시자연공원(7)(저 촉). 가축사육제한구역(전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이며, 제2종 일반주거지역의 면적비율 약 14.5%, 자연녹지지역 면적비율 약 85.5%, 자연녹지지역 중 약 93% 도시자연공원 저 촉임. 기호(2): 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전체제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
1. 별첨 "지적 및 건물개황(1),(2)"와 같이 제시외건물(A-C),(ㄱ-ㅍ)이 소재하며, 평가의 목 적을 고려하여 원가법에 의하여 감정평가하였습니다. 2. 별첨 "지적 및 건물개황(1)"과 같이 제시외건물(B, C, ㉡, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦)은 본건토지와 인접 필지에 걸쳐 소재하며, 제시외건물㉧은 인접필지상 소재하는 것으로 추정되며, 정확 한 위치 및 면적 측정은 지적 측량을 요합니다. 3. 제시외건물㉨,㉩은 점용료를 내고 사용중에 있는 구거상에 소재하는 바, 업무진행시 일괄 경매 여부를 재차 확인하시기 바랍니다.더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(1)은 공부상 "전"으로 되어있으나, 실제 과수원(자두나무 묘목 작년에 식재한 것으로 조사됨.)으로 이용중(약 60%)이며, 일부 별첨 "지적 및 건물개황(1)"과 같이 불법 건축물 로 판단(감정평가액산출근거 및 그 결정에 관한 의견 4페이지 참고)되는 창고 및 주택부지 (약 32%) 및 법면 등(약 8%)임.더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(가)의 1층은 소유자가족이 거주, 2층은 공실인 것으로 현장조사되며, 제시외건물(A), (B)는 소유자 사용, 제시외건물(C) 1층은 공실, 2층은 전세보증금 1,200만원에 전세로 있 으며, 기호(1)토지 과수원 부분은 소유자가 직접 경작 중에 있는 것으로 현장조사됩니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가)세멘트벽돌조 스라브지붕 2층건(사용승인일: 1979.09.03)으로, - 외벽: 적벽돌 치장 - 내벽: 벽지마감 - 바닥: 장판지 마감 등 - 천장: 벽지마감 및 일부 목재 마감 - 창호: 목재, 샷시 이중창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 단독주택이며, 상세내역은 별첨 "건물 개황(2)" 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물 개황(2)"와 같이 제시외건물 ㉪,㉫, ㉬가 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 지상2층건으로 되어있으나, 별첨 "사진용지"와 같이 실제 지하층이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. (가)1층에는 소유자가족이 거주, (가)2층은 공실임. 2. 기호(가)는 공부상 지상2층건으로 되어있으나, 별첨 "사진용지"와 같이 실제 지하층(제 시외건물㉪)이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-01-25sd2023.01.27 도달
23-01-19sd2023.01.19 송달간주
23-01-16sd2023.01.18 수취인불명
23-01-13sd2023.01.13 송달간주
23-01-09sd2023.01.12 이사불명
23-01-02sd2023.01.04 도달
21-09-24mg—
21-07-12sd2021.07.14 도달
20-04-01sd2020.04.06 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 부곡동 619 · 토지 · 전

목록 2 · 경상북도 김천시 부곡동 617-2 · 토지 · 대지

목록 3 · 경상북도 김천시 자라목1길 34-8 · 건물 · 단독주택

목록 4 · 경상북도 김천시 자라목1길 26-3 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.부곡동 619번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진1,2와 같이 인접한 토지를 포함하여 과수원으로 사용되고 있으며,일부에는 별첨사진3,4,6,7,10,11,12,13,14와 같이 제시외 건물들이 소재하고 있었음.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거별첨사진4의 제시외 2층 건물중 1층 전부미상미상
박○○주거별첨사진4의 제시외 2층 건물중 2층 전부1,200만원2015.6.9-2017.6.30

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 김OOOOOOO

가압류권자 김OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자 대OOOOOOOOOOO

근저당권자 *OOOOOOOO

근저당권자 *OOOOOOOOO

근저당권자 *OOOOOOOOOOOO

근저당권자 김OOOOOOO

근저당권자 대OOOOOOOOOOO

근저당권자 허O

배당요구권자 김OOOOOOO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 허O

전세권자 정OO

채권자 새OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○2층 69.3㎡ 전부2011.10.28.부 터 2019.10.27.까 지27`000`000

매각공고

21-06-25 · 경상북도 김천시 부곡동 617-2 · 대 230㎡

21-06-25 · 경상북도 김천시 자라목1길 34-8 · 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 128.7㎡ 2층 69.3㎡

당사자

채권자
새OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOOOOO)
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 268m송설당교육재단
  • 305m김천부곡초등학교초등학교
  • 319m부곡 초등학교초등학교
  • 342m김천고등학교고등학교
  • 413m김천중학교중학교
  • 964m김천서부초등학교초등학교
  • 1050m한국방송통신대학교대학교

버스

  • 178m김천중고교11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환6
  • 239m김천중고교11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 252m화성아파트11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 순환5
  • 349m그랜드호텔11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 11-9, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 22-6, 222, 83-1, 순환6
  • 376m부곡화성타운도심1, 도심2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 김천시 부곡동 617-2
감정가
1억 8135만
최저가
6220만 (34%)
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
기일
23-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2023년

경상북도 김천시 진행 물건