김천지원 2020타경3719-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 20-07-22 경매접수
2. 20-07-23 경매개시결정
3. 20-07-23 배당요구종기
4. 23-11-21 7차 매각기일 · 최저가 3317만 (12%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

280.80㎡ (84.9평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9174만

담당계

1계 · 054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

황학동길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 280.80㎡ (84.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대항면 3-18

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (5) 토지는 경상북도 구미시 남통동 소재 "남통e편한세상"아파트 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 구미시 외곽으로 농촌자연부락, 농경지, 임야 및 버스차고지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호 (3) 토지는 경상북도 구미시 도량동 소재 "소로골네거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변의 근린생활시설 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 기호 (5) 토지는 맹지로 인접 토지로 출입하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 기호 (3) 토지는 차량출입이 겨우 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건 기호 (5) 토지는 폭보다 길이가 긴 길죽한 임야로 북측 하단부 부분은 북하향의 경사가 다소 완만한 편이나, 남측 상단부 부분은 급경사를 이루며, "자연림" 상태로 일부는 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 기호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택"부지이며, 일부는 인접 토지와 함께 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 기호 (3) 토지는 북측으로 본건 토지가 포함된 폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호 (5) 토지는 "맹지"로 인접 토지를 통해 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (3) 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(절대제한구역 (전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (5) 토지는 자연녹지지역, 자연환경보전지역이며, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 도립공원(금오산도립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (5) 토지는 자연림으로 활잡목, 소나무 등이 생장하고 있으며, 하단부 일부 토지 지상에 분묘 1기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 (4) 건물은 - 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 - 사용승인일 : 1층은 1985.11.09., 2층은 1989.10.04. 증축 - 외벽 ; 적연와치장쌓기 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 붙임 등 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일깔기 등 - 창호 : 샤시 및 목재창에 유리끼움입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 (4) 건물 1층은 다가구주택 및 화장실, 2층은 다가구주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 (4) 건물은 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 기호 (4) 건물 1층은 일반건축물대장에 다세대주택(1세대) 65.86㎡와 화장실 2㎡로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1-2) 집합건물은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 직지사 집단시설지구 북서측 부분에 위치한 통칭 "직지관광프라자"상가 제2층 제210호와 제5층 제501호로서, 주위일대는 직지문화공원, 직지사 집단시설지구 상가단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1-2) 집합건물 상가는 제차량출입 가능하며, 직지사와 연관된 간선도로와 버스 등의 제반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 (1-2) 집합건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제2층 제210호 및 제5층 제501호 단위상가로서 - 사용승인일 : 2005년 4월 20일 - 외벽 : 화강석 붙이기 등 - 내벽 등 : 몰탈위 페인트와 목재 등의 인테리어 치장 - 바닥 : 아스타일 등 - 창호 : 칼라샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 (1-2) 집합건물은 현재 폐문상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호 (1-2) 집합건물은 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 (1-2) 집합건물의 토지는 남동측하향 완경사지대에 위치하는 자체지반 평탄한 세장형이며, "집합건물"인 상가부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 (1-2) 집합건물의 토지는 남서측으로 폭 6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 도시지역(대항도시지역), 일반상업지역, 자연녹지지역, 일반미관지구(1976-07-20), 가축사육제한구역(전체제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 대항면 황학동길 3-18, 2층210호 (1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 김천시 대항면 황학동길 3-18, 5층501호 (1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 구미시 도량동 267-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 구미시 송동로 58-8 · 건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경상북도 구미시 선기동 산60-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.본건 201호는 건축물대장의 도면 및 채무자 김용호의 진술에 의하여 본건 위치를 확인하였으며,별첨사진3,4,5와 같이 식당으로 되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

교부권자

구OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

소유자

의OOO OOOOOO

소유자

이OO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-21 · 경상북도 김천시 대항면 황학동길 3-18, 5층501호 (1동) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설,의료시설,숙박시설,노유자시설 1층 일반음식점 1217.18㎡ 1층 요양병원 191.1㎡ 2층 일반음식점 1308.19㎡ 3층 여관 867.23㎡ 3층 노인복지시설 426㎡ 3층 요양병원 332.88㎡ 4층 여관 867.23㎡ 4층 노인복지시설 426㎡ 4층 요양병원 332.88㎡ 5층 여관 1293.23㎡ 5층 일반음식점 332.88㎡ 6층 일반음식점 631.89㎡ 철근콘크리트조(일반음식점) 280.80㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

의OOO OOOOOO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1022m · 직지초등학교병설유치원

버스

• 226m · 직지사 · 11, 11-0, 11-8, 11-9, 111, 111-0, 111-8, 112, 112-2, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 222, 83-1, 83-7, 883-7
• 398m · 운수1리(본리) · 83-7, 883-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 김천시 대항면 황학동길 3-18, 5층501호 (1동)

감정가

2억 8200만

최저가

3317만 (12%)

건물면적

280.80㎡ (84.9평)

기일

23-11-21

등기부현황

등기 기재 없음