와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2021타경10301-2

경상북도 김천시 대항면 덕전리 691

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3308만8만/평· 감정가 9646만 (34%)

담당계1계054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2021타경10301-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3308만감정가 대비 34%
감정가
9646만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 3308만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3543만 ~ 4615만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 3308만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1398.00㎡ (422.9평)
제시외면적
없음
보증금
330만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8711만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
대항면 691 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 남동측 인근에 산재하며, 부근 일대 는 전, 과수원 및 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 농기계 및 소형 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스승강장, 국도 , 기차역 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1) 부정형의 토지로서, 북동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "과수원(포도나 무 식재)"입니다. 기호 2) 부정형의 토지로서, 동측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "과수원(포도나무 식재)" 및 "전(휴경지)"입니다. 기호 3) 부정형의 토지로서, 북서측 하향 경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "전"으로 일부 현황 "도로"입니다.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 본건 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 본건 서측 및 남서측으로 폭 약 2-3미터의 막다른 포장도로와 접합니다. 기호 3) 본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역)입니다. 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 영농 여건불리농지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호 1) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다. 기호 2) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원" 및 "전"입니다. 기호 3) 제시목록 및 등기상 지목은 "답"이나 토지대장상 지목은 "전"이며, 일부 현황 "도 로"입니다.더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상입니다. 2)기 타 기호 1)지상에 철거 및 이동 용이한 비닐하우스 및 비가림시설, 기호 3)지상에 소유자 미 상의 지하수설비 등이 소재하고 있습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-11sd2023.04.12 도달
23-04-05sd2023.04.10 도달
23-02-15sd2023.02.17 수취인불명
22-11-09sd2022.11.15 도달
21-03-15sd2021.03.30 도달
21-02-08sd2021.02.16 수취인불명

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

ㄱ.대항면 덕전리 741번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2,3과 같이 포도밭으로 사용되고 있으며,비닐하우스가 소재하고 있었음.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OO

지상권자 대OOOOOOOOOO

채권자 대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-31 · 경상북도 김천시 대항면 덕전리 691 · 전 1398㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOOOO
채무자
주OO
소유자
주OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 503m대룡초등학교

버스

  • 318m죽전.대사11-4, 111-4, 12
  • 322m대사마을11-4, 111-4, 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3543만 ~ 4615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 691
감정가
9646만
최저가
3308만 (34%)
기일
23-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3543만 ~ 4615만중간 추정: 4006만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 41.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3308만 × 107~140% = 3543만 ~ 4615만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.1% — 이 감정가 9646만 기준 약 2035만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2023년

경상북도 김천시 진행 물건