김천지원 2021타경13867-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-07-30 경매접수
2. 21-08-03 경매개시결정
3. 21-08-03 배당요구종기
4. 25-01-22 1차 매각기일 · 최저가 7억 528만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6339.09㎡ (1917.6평)

제시외면적

없음

보증금

7052만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1678만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 과수원

대지권

아포읍 1004 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 아포읍 인리 소재 "미한마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호(1,3,6,8): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(2,4,5,7): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "나지(건축허가부지)"임. -기호(2,5,7): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임. -기호(3,4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "나지(건축허가부지)"임. -기호(6,8): 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, "나지(건축 허가부지)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,3): 본건 남서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2,5,7): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함. -기호(4): 지적도상 "맹지"이며, 인접토지를 경유하여 출입가능함. -기호(6): 본건 남서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 3미터 내외 의 포장도로와 접함. -기호(8): 본건 남서측으로 폭 약 8-9미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,3,4,6,8): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역 (전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. -기호(2,5,7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-03-25)(전부 제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(1,3,4,6,8)토지는 건축허가 등을 득한 토지인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -토지대장상 기호(5,7)토지는 기호(2)토지로 합병되어 말소되었는 바, 경매진행시 참고 하시기 바람. -기호(2)토지 북측 일부는 현황 "도로"로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문지적 측량을 통하여 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가): 멸실

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

--

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1005-1 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1006 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1009-1 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ.본건 토지들은 상호간에 경계구분이 되어 있지 않고 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며,별첨사진1~5와 같이 공사를 하다가 중단이 되어 있는 상태였으며,별첨사진6의 인접한 토지가 공사현장에 포함이 되어 있는 상태였고,경계구분표시가 되어 있었으며,별첨사진7과 같이 제시외 컨테이너가 소재하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

민OO

배당요구권자

남OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

유치권자

남OOO OOOO

유치권자

천OOO OOOO

채권자

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-21 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1004 · 과수원 353평
• 22-09-21 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1003-3 · 답 244㎡
• 22-09-21 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1005-14 · 과수원 4410㎡
• 22-09-21 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1006 · 전 128평
• 22-09-21 · 경상북도 김천시 아포읍 인리 1009-1 · 과수원 95㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 787m · 아포초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 아포농공단지입구(의1리방면) · 51-1, 53-1
• 157m · 아포농공단지입구(경북과학기술고등학교방면) · 53-1
• 291m · 행성디지털앞 · 53-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 김천시 아포읍 인리 1004

감정가

10억 754만

최저가

7억 528만 (70%)

기일

25-01-22

등기부현황

등기 기재 없음