김천지원 2021타경15382-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

55008.00㎡ (16639.8평)

제시외면적

없음

보증금

3842만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7540만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층] (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

남면 61

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 초곡리 소재 "김천시민장례식장" 동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "임야" 및 일부 토목공사 중단된 토지 임. 기호 2, 4 : 서측 하향 완경사지대에 세장형에 가까운 토지로서, "도로 등"임. 기호 3 : 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "휴경지"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 임야도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 4미터의 도로(본건 기호 2)와 접함. 기호 2 : 본건이 현황 도로임. 기호 3 : 지적도상 맹지임. 기호 4 : 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며, 본건이 현황 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준 보전산지<산지관리법>임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2, 4는 공부상 지목이 "전"이나, 실제 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 843만 ~ 5억 1102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 남면 초곡리 산61

감정가

11억 2020만

최저가

3억 8423만 (34%)

기일

23-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음