와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

김천지원 2022타경837-1 NF

경상북도 김천시 금음길 66, 에이동 2층201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6020만274만/평· 감정가 8600만 (70%)

담당계2계054-420-2092 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경837-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6020만감정가 대비 70%
감정가
8600만
최저 평당가
274만/평건물면적 기준 · 총액 6020만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6399만 ~ 7579만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.64㎡ (22.0평)
제시외면적
없음
보증금
602만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2676만
도로명주소
금음길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 72.64㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신음동 66
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 김천시 신음동 632-1번지 "라움빌리지" 에이동 2층 201호 단위세대로서 부근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 간선도로 근거리이고 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 다세대주택 중 A동 2층 201호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트 외벽위 드라이비트 및 타일마감 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 샤시 유리창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단지 부정형의 완경사지 평탄화한 대지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 4-5미터의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1토지는 공부상 지목 전이나 현황은 대지임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-18sd2023.10.23 도달
23-10-04sd2023.10.11 도달
22-05-10sd2022.05.12 도달
22-04-25sd2022.04.29 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 금음길 66, 에이동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

외벽에 `라움빌리지`라는 표시가 있음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 월OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

배당요구권자 신OOO OOOO

임금채권자 국OOOOOOO OOOO

채권자 월OOOOOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-13 · 경상북도 김천시 금음길 66, 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 164.72㎡ 2층 164.72㎡ 3층 164.72㎡ 4층 164.72㎡ 철근콘크리트구조 72.64㎡

당사자

채권자
국OOOOOOO OOOO 외 1
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 484m김천신일초등학교초등학교
  • 1461m김천동신초등학교초등학교

버스

  • 113m삼보아파트11, 11-8, 111, 111-6, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12-3, 13, 15, 16, 19, 22, 222
  • 234m목련아파트11, 11-6, 11-8, 111, 111-6, 111-8, 112-3, 112-9, 113-2, 119, 12, 12-3, 13, 13-2, 15, 15-8, 16, 19, 22, 22-0, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-8, 222, 222-0, 222-8, 223-1, 23-4, 23-5, 23-6
  • 305m신일초등학교22-6, 22-7, 222-6, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 85, 공단1
  • 305m신일초등학교22-2, 22-6, 22-7, 222-6, 222-9, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 공단1
  • 387m탑웨딩22-2, 22-6, 22-7, 222-6, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 85, 공단1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6399만 ~ 7579만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 김천시 금음길 66, 에이동 2층201호
감정가
8600만
최저가
6020만 (70%)
건물면적
72.64㎡ (22.0평)
기일
23-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6399만 ~ 7579만중간 추정: 6977만 (최저가 대비 115.9% · 감정가 대비 81.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6020만 × 106~126% = 6399만 ~ 7579만경북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,822건 — 중간값 115.9%, 사분위 106.3~125.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2023년

경상북도 김천시 진행 물건