김천지원 2022타경929-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

389만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6196만

담당계

1계 · 054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

봉산면 51-11 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재‘봉명교’남동측 인근(기호 1), 구성면 광명리 소재 "광명2리 경노정’서측 인근(기호 2, 3)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 간선도로가 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 전임. 기호 2 : 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 동측 및 남측 일부는 도로로 이용중임. 기호 3 : 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3미터의 현황 도로와 접함. 기호 3 : 지적도상 맹지이나, 동측으로 기호 2 토지의 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. 기호 2,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기호 2 토지의 동측 일부 및 남측 일부는 현황 도로로 이용중이니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4055만 ~ 5459만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 김천시 봉산면 태화리 51-11

감정가

3899만

최저가

3899만 (100%)

기일

23-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음