김천지원 2022타경943-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-05-04 경매접수
2. 22-05-06 경매개시결정
3. 22-05-06 배당요구종기
4. 23-12-20 3차 매각기일 · 최저가 1108만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12298.00㎡ (3720.1평)

제시외면적

없음

보증금

110만 (최저가의 10%)

청구금액

1633만

담당계

2계 · 054-420-2092 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

지례면 12 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 지례면 거물리 소재 거물1리마을 및 거물2리마을 주변의 전, 임야 등 토지로서 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3-8, 11-16, 18-20)은 차량 출입 가능하고 기호(2,9,10,17)은 차량접근 불가하며 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각기 부정형의 토지로서 기호(1-9)는 농경지, 기호(10-20)은 임야로서 기호(16,19)은 임야 하단부 일부 개간되어 있음

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3-8, 11-16, 18-20)은 3미터 노폭의 농로에 연결되고, 기호(2,9,10,)은 맹지임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1-9) 생산관리지역,가축사육제한구역 (10,17) 농림지역,가축사육제한구역 (11) 대부분 보전관리지역, 극히일부 생산관리지역, 가축사육제한구역 (12) 대부분 생산관리지역, 가축사육제한구역 (13-16, 18, 20) 보전관리지역, 가축사육제한구역 (19) 일부 준보전지역, 일부 농림지역, 일부생산관리지역, 가축사욕제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 임업진흥권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 버섯재배용 비닐하우스 2동 소재하고 감나무과수목 9주 소재하나 구조 및 상태로 보아 토지에 미치는 영향 별반 없을것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음 기호(4,8)지상에 인삼재비용 그늘막온상이 설치되어 있으나 구조 및 상태로 보아 토지에 미치는 영향 별반 없을것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호( 6)토지는 토지대장상 기호(4)토지에 합병 말소되어 이를 감안하여 일괄평가 하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 1. 본건 기호(2,11-20) 지상에 자연생 입목이 생장하고 있으나 토지거래관행을 참작하여 포함평가하였음 2. 본건 기호(11, 19)토지는 일부가 개간되어 전으로 이용되고 있음을 감안하여 평가하였음. 3. 본건 기호(11, 19)토지는 육안 및 항공사진상 분묘가 관찰되지 않으나 대면적 임야의 특성상 분묘가 소재할 가능성이 있읍니다. 4. 본건 기호(2-9, 11-16, 19, 2)토지는 공유토지(문정교 지분)로서 지분의 위치특정이 되어 있지 않으므로 필지별 평균가액을 기준으로 해당지분을 평가하였음. 5. 본건 기호( 6)토지는 토지대장상 기호(4)토지에 합병 말소되어 이를 감안하여 일괄평가 하였음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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ㄱ. 거물리 79는 공부상 `전`이나 현황은 `묵전`이고, 지상에 `벌통`이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

문OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

압류권자

국(OOO OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-20 · 경상북도 김천시 지례면 거물리 산12 · 임야 1984㎡
• 23-12-20 · 경상북도 김천시 지례면 거물리 산92 · 임야 5157㎡
• 23-12-20 · 경상북도 김천시 지례면 거물리 산103 · 임야 5157㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

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요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 지례면 거물리 산12

감정가

2261만

최저가

1108만 (49%)

기일

23-12-20

등기부현황

등기 기재 없음