와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

김천지원 2022타경1359-1 NF

경상북도 김천시 대항면 직지로 78, 103동 3층 302호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가6600만364만/평· 감정가 6600만 (100%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층] (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경1359-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6600만감정가 대비 100%
감정가
6600만최저가 = 감정가
최저 평당가
364만/평건물면적 기준 · 총액 6600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6619만 ~ 7134만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 6600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.91㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
660만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5314만
도로명주소
직지로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
대항면 78
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대항면 향천리 소재 "대항면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1), 2) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 302호, 4층 402호로서, - 외벽 : 외장석 붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 등 마감. - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1), 2) 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스 공동저장 탱크를 이용한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성하여 대세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 일방통행 2차선에 접하며, 서측 및 북측으로 폭 약 4 ∼ 5미터의 포장도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(대항도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)) <가욱분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 "답"이나, 토지대장상 지목은 "대"(2015.11.24 지목 변경)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-24sd2023.05.25 도달
23-05-22sd2023.05.22 송달간주
23-05-17mg2023.05.17 발급
23-05-12sd2023.05.18 폐문부재
22-08-23sd2022.09.07 도달
22-08-05sd2022.08.16 폐문부재
22-07-26sd2022.08.03 폐문부재
22-07-13sd2022.07.21 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 대항면 직지로 78, 103동 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

목록 2 · 경상북도 김천시 대항면 직지로 78, 103동 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

외벽에 `직지팰리스 103동, 향천리 821-5`라는 표시가 있음

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOOOOO

교부권자 김OO

교부권자 김OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 김OOOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-27 · 경상북도 김천시 대항면 직지로 78, 103동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.16㎡ 2층 148.075㎡ 3층 148.075㎡ 4층 148.075㎡ 5층 148.075㎡ 철근콘크리트구조 59.9063㎡

당사자

채권자
김OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 283m직지초등학교병설유치원

버스

  • 36m향천2리11, 11-0, 11-8, 111, 111-0, 111-8, 12-9
  • 147m대항행정복지센터11, 11-8, 11-9, 111, 111-8, 112, 112-2, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 222, 83-1
  • 250m기날입구11-8, 111-8, 12-9
  • 255m기날입구11, 11-0, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-8
  • 262m향천11, 11-8, 11-9, 111, 111-8, 112, 112-2, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 12, 12-9, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 22, 222, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6619만 ~ 7134만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경상북도 김천시 대항면 직지로 78, 103동 3층 302호
감정가
6600만
최저가
6600만 (100%)
건물면적
59.91㎡ (18.1평)
기일
23-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6619만 ~ 7134만중간 추정: 6758만 (최저가 대비 102.4% · 감정가 대비 102.4%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 6600만 × 100~108% = 6619만 ~ 7134만경북 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 299건 — 중간값 102.4%, 사분위 100.3~108.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2023년

경상북도 김천시 진행 물건