김천지원 2022타경2116-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5106.00㎡ (1544.6평)

제시외면적

없음

보증금

1222만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8913만

담당계

1계 · 054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

구성면 79 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역(페역)"동측 및 김천시 구성면 송죽리 소재 "송죽2리 노인정"남서측 근거리에 위치하며, 기호 1)은 아파트, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며, 기호 2)는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1)기호 1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통입니다. 2)기호 2,3,4) : 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1)기호 1) : 가장형의 토지로 인접도로와 등고 평탄하며, 주거나지입니다. 2)기호 2,3,4) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지로 계단식 농경지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)기호 1) : 남측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 2)기호 2,3,4) : 본건 기호 2,3,4)북서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하며, 기호 4) 북측으로 지목이 도로인 토지(폭 약4미터 내외의 콘크리트포장도 로 개설 되어 있음)와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호 1) : 도시지역(아포도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-아포 65)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-아포71)(접합) 가축사육제한구역(전부제 한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도 보호지구)<철도안전법> 2)기호 2,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 3)기호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-01-09)<도로법> 영농여건불리농지더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3, 4)는 공부상 지목이 답 및 과수원이나 현황 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3076만 ~ 1억 6095만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 구성면 송죽리 79

감정가

2억 4941만

최저가

1억 2221만 (49%)

기일

23-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음