와든스톤법원경매

경매· 임야

김천지원 2022타경10391-1

경상북도 김천시 어모면 동좌리 산62-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2592만2만/평· 감정가 3703만 (70%)

담당계4계054) 420 - 2094 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경10391-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2592만감정가 대비 70%
감정가
3703만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 2592만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2716만 ~ 3295만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2592만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4383.00㎡ (1325.9평)
제시외면적
없음
보증금
259만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2367만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
어모면 62-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 "김천더테라스휴아파트" 북서측에 위치하며, 주위는 임야, 아파트, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지대의 임야로서, 자연림, 일부 잡종지(법면) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건으로 출입은 할수 없으나, 공부상 아파트 진입로인 왕복2차선 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-09sd2023.02.13 도달
23-02-02sd2023.02.06 도달
22-04-04sd2022.04.06 도달
22-03-25sd2022.03.30 도달
22-02-08sd2022.02.09 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 동좌리 산62-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 공부상 `임야`이나 현황은 `임야 및 경사면`등으로 이용중이고, 인근토지와의 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

부동산

부동산표시목록

교부권자 김OO

교부권자 수OOOO

소유자 주OOO OOOOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-18 · 경상북도 김천시 어모면 동좌리 산62-5 · 임야 4383㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 651m아천초등학교초등학교
  • 1204m경북미용예술고등학교고등학교

버스

  • 200m마지미22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 23-5, 23-6, 85
  • 330m홍익빌라22-1
  • 343m어모문화마을22-1
  • 383m어모문화마을22-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2716만 ~ 3295만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 산62-5
감정가
3703만
최저가
2592만 (70%)
기일
23-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2716만 ~ 3295만중간 추정: 2960만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2592만 × 105~127% = 2716만 ~ 3295만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건