와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2022타경10872-1 대홍맨션

경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,상가동 5층2-507호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5100만9,047원/평· 감정가 5100만 (100%)

담당계4계054) 420 - 2094 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경10872-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5100만감정가 대비 100%
감정가
5100만최저가 = 감정가
최저 평당가
9,047원/평건물면적 기준 · 총액 5100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5176만 ~ 5763만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
18634.63㎡ (5637.0평)
제시외면적
없음
보증금
510만 (최저가의 10%)
청구금액
3660만
도로명주소
환경로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 대홍맨션 · 18634.63㎡ (5637.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
대광동 1318-2 · 계획관리지역
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 김천시 대광동 1318-2번지 "대홍맨션" 102동 5층 507호 단위세대로서 부근은 아파트 및 상가, 농경지로 형성된 외곽주거지대로서 주거환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트중 5층 507호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감 창호 : 알미늄샤시 유리창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 화재탐지 및 경보설비, 엘리베이터시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대평수 아파트 부지로서 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역, 접도구역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-04-21sd2022.04.21 도달
22-03-25sd2022.03.28 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,2,상가동 5층2-507호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

건물 외벽에 `DAEHONG 102`라는 표시가 있음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 김OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

배당요구권자 농OOOOOOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-02-15 · 경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,2,상가동 5층2-507호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 772.72㎡ 2층 772.72㎡ 3층 772.72㎡ 4층 772.72㎡ 5층 772.72㎡ 6층 772.72㎡ 7층 772.72㎡ 8층 772.72㎡ 9층 772.72㎡ 10층 772.72㎡ 11층 772.72㎡ 12층 772.72㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 493.38㎡ 2층 493.38㎡ 3층 493.38㎡ 4층 493.38㎡ 5층 493.38㎡ 6층 493.38㎡ 7층 493.38㎡ 8층 493.38㎡ 9층 493.38㎡ 10층 493.38㎡ 11층 328.92㎡ 12층 328.92㎡ 13층 328.92㎡ 14층 164.46㎡ 15층 164.46㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 전기실,펌프실,소매점,슈퍼마 켓, 약국,관리실,학원,엠.디 .에프실 1층 소매점,슈퍼마켓,약국 및 관리실 286.71㎡ (내 관리실 26.16㎡) 2층 학원 및 엠.디.에프실 280.95㎡ (내 엠.디.에프실 6.8㎡) 외 지하 전기실,펌프실 91.80㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브 위 스페 니쉬 기와지붕 단층 노인정 64.40㎡ 철근콘크리트조 70.49㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 46m대홍맨션115-9, 33-2, 338, 338-2, 338-3, 338-8, 339-2, 38, 38-1, 38-4, 38-5, 38-6, 38-7, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5176만 ~ 5763만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,상가동 5층2-507호
감정가
5100만
최저가
5100만 (100%)
건물면적
18634.63㎡ (5637.0평)
기일
23-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5176만 ~ 5763만중간 추정: 5360만 (최저가 대비 105.1% · 감정가 대비 105.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5100만 × 101~113% = 5176만 ~ 5763만경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,838건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.5~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건