김천지원 2022타경11479-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2188.00㎡ (661.9평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

4099만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

개령면 408 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 김천시 개령면 덕촌리 소재 "덕촌2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 마을주변 농경지 등으로 형성된 소규모 농촌취락지대. 기호(2,3) 본건은 김천시 개령면 덕촌리 소재 "덕촌2리 마을회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 야산, 산간 농경지 등으로 형성된 야산지대 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 본건까지 차량 출입 곤란하며, 당해지역 토지로 보아 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다. 기호(2,3) 야산지대내에 위치하여 도보로 접근이 가능하며, 제반교통사정 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 등고 평탄한 대체로 방형의 토지로서 창고용지로 이용중, 기호(2) 북서향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 토지로서, 임지화된 묵전상태로서 활잡목이 자생하고 있으며, 연고자 미상의 분묘 약 3기 소재, 기호(3) 북동향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 토지로서, 임지화된 묵전상태로서 활잡목이 자생하고 있으며, 경계부분에 분묘(가족묘)가 소재합니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 막다른 골목길과 접하며, 기호(2,3) 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 도보로 접근가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ, 창고)이 소재하며 기호(2,3) 토지에 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 수기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 공부상 지목 "답"이나 실제 현황은 창고용지로 이용중, 기호(2,3) 공부상 지목 "전"이나 현황은 임지화된 묵전상태 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(1)지상에 제시외 건물(창고)이 소재하며, 기호(2,3) 지상 및 경계부분에 분묘 수기가 소재하며, 정확한 위치확인 등은 측량을 요합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 500만 ~ 652만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 개령면 덕촌리 408

감정가

1947만

최저가

467만 (24%)

기일

23-07-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음