와든스톤법원경매

경매· 대지

김천지원 2022타경11929-1 NF

경상북도 김천시 응명동 196-2

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1741만80만/평· 감정가 1741만 (100%)

담당계4계054) 420 - 2094 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경11929-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1741만감정가 대비 100%
감정가
1741만최저가 = 감정가
최저 평당가
80만/평토지면적 기준 · 총액 1741만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1810만 ~ 2437만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1741만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
72.20㎡ (21.8평)
제시외면적
없음
보증금
174만 (최저가의 10%)
청구금액
1872만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
응명동 196-2 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 응명동 "매목마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 야산임야, 공업단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 폭 약 7미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-67)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(전. 축종)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 사항: 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-08sd2023.05.08 도달
23-05-04sd2023.05.09 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 응명동 196-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

첨부한 사진 및 건축물대장과 같이 `제시외 건물과 시설물`이 소재함

부동산

부동산표시목록

공유자 박OO

점유자 박OO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-19 · 경상북도 김천시 응명동 196-2 · 대 361㎡ (공유자 지분 중 박정혜 지분 10분의 2 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1072m김천신일초등학교초등학교
  • 1484m김천동신초등학교초등학교

버스

  • 105m매목마을116-1, 32-1, 32-5, 332
  • 268m매목32, 32-2, 32-3, 32-6, 32-7, 33-2, 332, 332-2, 332-3, 332-4, 332-8, 332-9, 333, 333-1, 39-1
  • 316m매목입구119, 19
  • 331m매목입구119, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1810만 ~ 2437만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 김천시 응명동 196-2
감정가
1741만
최저가
1741만 (100%)
기일
23-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1810만 ~ 2437만중간 추정: 2014만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1741만 × 104~140% = 1810만 ~ 2437만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2023년

경상북도 김천시 진행 물건