김천지원 2022타경13789-1 평화프라자

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-09-07 경매접수
2. 22-09-15 경매개시결정
3. 22-09-15 배당요구종기
4. 23-09-20 4차 매각기일 · 최저가 1406만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9737.56㎡ (2945.6평)

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

7681만

담당계

4계 · 054) 420 - 2094 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 평화프라자 · 9737.56㎡ (2945.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

평화동 245-69 · 일반상업지역

호

11층, 11층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 북서측 인근에 위치하는 "평화프라자 제1,2동 제4층 제405호"단위세대로서. 주위 일대는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상11층 건물중 제4층 제 405호 단위세대로서, -사용승인일: 1993.09.04 -외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. -바 닥: 바닥재 및 타일 등 마감. -창 호: 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) "오피스텔"로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄한 현황 "주거용 및 상업용 건부지" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남측으로 폭 약 6미터 포장도로 및 동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(김천도시지역),일반상업지역,대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1)(접합),소로 1류(폭 10m-12m)(소로1-8)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-98)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 기호(2): 도시지역(김천도시지역),일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(소로3-98)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 본건은 거주자의 폐문부재로 인하여 구분건물 내부현황 등은 인근세대의 표준적인 이용상황 등을 기준으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 평화동 245-69 1,2동 4층405호 · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

본건 4층405호는 제시된 부동산의 표시상 전유부분이 1동인지 2동인지 구분이 되어 있지 않은 상태였으며,건축물대장을 확인한바 2동에는 405호가 없었으며,첨부된 건축물대장상 1동에 405호가 있어 1동으로 특정하여 본건을 조사하였으며 1동 건물은 도로명이 김천로 86으로 되어 있었음.

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

소유자

이OO

임차인

남OO

점유자

남OO

채권자

원OOOOOO OOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-15 · 경상북도 김천시 평화동 245-69 1,2동 4층405호 · 철근콘크리트조 슬래브 11층 상가및 아파트 지하2층 1218.82㎡ 지하1층 1409.165㎡ 1동 1층 600.975㎡ 2층 598.79㎡ 3층 598.79㎡ 4층 598.79㎡ 5층 601.51㎡ 6층 336.37㎡ 7층 336.37㎡ 8층 336.37㎡ 9층 336.37㎡ 10층 336.37㎡ 11층 336.37㎡ 2동 1층 434.94㎡ 2층 403.88㎡ 3층 403.88㎡ 4층 403.88㎡ 5층 403.88㎡ 42.04㎡

당사자

채권자

원OOOOOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 371m · 한국방송통신대학교 · 대학교
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• 682m · 김천여자중학교
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• 1484m · 김천부곡초등학교 · 초등학교
• 1484m · 부곡 초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 역전우체국 · 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 15-8, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 순환6
• 56m · 역전우체국앞 · 11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 도심2, 순환5
• 180m · 김천역 · 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 15-8, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 순환6
• 218m · 김천역 · 11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 도심2, 순환5
• 313m · 김천시립도서관 · 도심1, 도심2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상북도 김천시 평화동 245-69 1,2동 4층405호

감정가

4100만

최저가

1406만 (34%)

건물면적

9737.56㎡ (2945.6평)

기일

23-09-20

등기부현황

등기 기재 없음