김천지원 2022타경14300-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7012.00㎡ (2121.1평)

제시외면적

없음

보증금

4119만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7866만

담당계

1계 · 054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

남면 166-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 운남리 소재 "종상마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 김천혁신도시 근교의 농촌지대로서 농경지, 농촌마을, 축사 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 기호(1,2)는 북측도로보다 다소 고지이나 인접지대와는 대체로 평탄 하며, 기호(3)은 다소 저지에 위치하며 각각 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 약 3미터의 도로에 접하며, 기호(2,3)토지는 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)토지의 북측 일부가 현황 "도로"인 것으로 조사되며 기호(3)토지의 일부에 시멘트구조의 도수로가 있는것으로 조사되나 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 남면 운남리 166-1

감정가

12억 92만

최저가

4억 1191만 (34%)

기일

23-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음