김천지원 2022타경14355-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1375.00㎡ (415.9평)

제시외면적

없음

보증금

962만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3371만

담당계

1계 · 054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

남면 1766 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 5)은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "문성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근교 농경지, 아파트단지, 주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 속칭 "천동마을" 북동측 인근(기호 1,2,6), 남측 근거리(기호 3,4)에 위치하며, 주변일대는 농가주택, 마을주변 농경지, 야산 등이 혼재하는 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 농로를 통해 농기계 접근이 가능하며, 취락 및 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1,6) 남향 완경사 농경지대에 위치한 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지(묵전) 및 일부 농로로 이용중임. 기호(2) 남향 완경사 농경지대에 위치한 완경사 장방형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3,4) 임야 하단부에 위치한 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며 임지화가 진행되어 잡목이 자생하는 휴경지(임지화) 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근 농경지와 대체로 등고 평탄하며, 수목(자두나무 등)이 식재된 농경지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 (1, 6) 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 농로와 접함. 기호( 2) 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 농로와 접함. 기호 (3, 4) 지적도상 맹지이나 북측으로 인접필지 및 비포장 진입로를 통해 접근 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 5미터 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전. 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률} 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(3,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 지상에 수목(자두나무 등)이 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(1,6) 토지는 휴경지(묵전상태), 기호(3,4)는 휴경지(임지화상태)입니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 남면 봉천리 1766

감정가

1억 3750만

최저가

9625만 (70%)

기일

23-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음