와든스톤법원경매

경매· 대지

김천지원 2022타경14669-1

경상북도 김천시 율곡동 316

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5331만179만/평· 감정가 2억 1901만 (70%)

담당계2계054-420-2092 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경14669-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5331만감정가 대비 70%
감정가
2억 1901만
최저 평당가
179만/평토지면적 기준 · 총액 1억 5331만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6066만 ~ 1억 9485만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5331만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
282.60㎡ (85.5평)
제시외면적
없음
보증금
1533만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6396만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
율곡동 316 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "율곡성당" 서측 인근에 위치하는 "나대지"로서 부근은 김천혁신도시내 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성된 주거지역으로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 평지이며 나대지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

약 12미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구영, 가축사육제한구역 중로3류(접함), 혁신도시개발예정구역

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-23sd2023.08.24 송달간주
23-08-14sd2023.08.22 폐문부재
23-08-04sd2023.08.04 송달간주
23-07-27sd2023.08.02 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 율곡동 316 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며,별첨사진과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 김OO

교부권자 대OO OOO

근저당권자 남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 농OOOOOOO

압류권자 국(OOOOO)

지상권자 농OOOOOOO

채권자 남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 농OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-12 · 경상북도 김천시 율곡동 316 · 대 282.6㎡

당사자

채권자
남OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자
주OOOOOOOOO
소유자
주OOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 302m율곡중학교 운동장
  • 367m운남중학교중학교
  • 413m율곡초등학교 운동장
  • 701m농소초등학교초등학교
  • 744m김천중앙고등학교고등학교
  • 798m율곡고등학교고등학교
  • 908m운곡초등학교초등학교

버스

  • 113m한국교통안전공단119, 19, 순환2
  • 136m한국교통안전공단119, 19, 순환1
  • 146m우정사업조달사무소앞5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554
  • 151m우정사업조달센터11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-6, 14-5, 14-6, 15-3, 22, 22-0, 222
  • 158m우정사업조달사무소건너5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6066만 ~ 1억 9485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 김천시 율곡동 316
감정가
2억 1901만
최저가
1억 5331만 (70%)
기일
23-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6066만 ~ 1억 9485만중간 추정: 1억 7508만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5331만 × 105~127% = 1억 6066만 ~ 1억 9485만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건