와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2022타경15365-2

경상북도 김천시 감문면 은림리 168

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5614만9만/평· 감정가 8020만 (70%)

담당계2계054-420-2092 (경매절차 관련 문의)

김천지원 2022타경15365-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5614만감정가 대비 70%
감정가
8020만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 5614만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5883만 ~ 7135만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5614만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2005.00㎡ (606.5평)
제시외면적
없음
보증금
561만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3393만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
감문면 168 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 감문면 은림리 상군마을 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 농가부락, 임야 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형 차량출입 가능하며 간선도로 근거리에 위치하나 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3)은 각각 세장형의 토지이고, 평지이며 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

모두 세로 농로에 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3):농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-22sd2023.09.27 도달
23-09-07sd2023.09.12 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 공부상 표시와 같음

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 김OO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-08-23 · 경상북도 김천시 감문면 은림리 168 · 답 2005㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 932m위량초등학교초등학교

버스

  • 212m은림사거리32-1, 32-2, 32-3, 332-2, 332-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5883만 ~ 7135만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 감문면 은림리 168
감정가
8020만
최저가
5614만 (70%)
기일
23-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5883만 ~ 7135만중간 추정: 6411만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5614만 × 105~127% = 5883만 ~ 7135만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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