와든스톤법원경매

경매· 단독주택

김천지원 2023타경742-1 NF

경상북도 김천시 어모면 은기리 128

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가5088만229만/평· 감정가 5088만 (100%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층] (경매절차 관련 문의)

김천지원 2023타경742-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5088만감정가 대비 100%
감정가
5088만최저가 = 감정가
최저 평당가
229만/평건물면적 기준 · 총액 5088만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5267만 ~ 6473만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 5088만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
73.50㎡ (22.2평)
토지면적
474.00㎡ (143.4평)
제시외면적
없음
보증금
508만 (최저가의 10%)
청구금액
2309만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 73.50㎡ (22.2평) · 목조 · 단독주택
대지권
어모면 128 · 농림지역
호
1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 은기리 소재 "은석지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 창고 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 농가주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌 및 시멘트블록조 목조트러스위 강판기와지붕 단층건으로서, - 외벽 : 시멘트몰탈 등 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 목재 및 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 난방설비, 태양열 집열판설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-15mg—

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 은기리 128 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상북도 김천시 어모면 은기길 225 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

농가창고 및 화장실은 멸실 된 것으로 보이고, 첨부한 사진과 같이 주택 중 출입구는 증축된 것으로 보이며, 주택 오른쪽에 제시외 건물이 있고, 주택 왼쪽에는 태양광 시설이 있음

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

근저당권자 석OO

근저당권자 이OO

압류권자 국(OOOOO)

채권자 대OO OOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-16 · 경상북도 김천시 어모면 은기리 128 · 대 474㎡

23-11-16 · 경상북도 김천시 어모면 은기길 225 · 시멘트벽돌 및 시멘트블록조 목조트러스위 스래이트지붕 단층 주택 및 창고 1층 농가주택 73.5㎡ 1층 농가창고 66㎡ (현황: 멸실) 1층 화장실 3.6㎡ (현황: 멸실)

당사자

채권자
대OO OOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1153m어모중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5267만 ~ 6473만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상북도 김천시 어모면 은기리 128
감정가
5088만
최저가
5088만 (100%)
건물면적
73.50㎡ (22.2평)
기일
23-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5267만 ~ 6473만중간 추정: 5638만 (최저가 대비 110.8% · 감정가 대비 110.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 5088만 × 103~127% = 5267만 ~ 6473만경북 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,131건 — 중간값 110.8%, 사분위 103.5~127.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2023년

경상북도 김천시 진행 물건