김천지원 2023타경834-1 한일장미상가빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-04-14 경매접수
2. 23-04-17 경매개시결정
3. 23-04-17 배당요구종기
4. 23-12-20 1차 매각기일 · 최저가 4100만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

5702만

담당계

2계 · 054-420-2092 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평화장미3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한일장미상가빌라 · 57.92㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

평화동 3

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 경부선 "김천역" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 106호 상가로서, 외벽 : 외장타일, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥 : 물갈기 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 점포의 방향: 북동향

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(탐문조사에 의하면 현재 곡물보관을 하고 있다고 함).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 도시가스설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속해 있는 단지는 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2-11)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 본건 상가의 현장조사시, 시건장치 및 관계인 부재 등으로 본건 상가의 내부 구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인접한 상가에 대한 조사내용 등에 의거 동류형 상가의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조 변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 평화장미3길 37, 1층106호 (평화동,한일장미상가빌라) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 현재 임차인이 창고용도로 사용하고 있으며,2개의 도로명표시가 되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

청OOOOOOOO

기타

청OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

곽OO

채권자

청OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-20 · 경상북도 김천시 평화장미3길 37, 1층106호 (평화동,한일장미상가빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 연립주택 지하(주차장,펌프실,발전기실) 516.72㎡ 1층(근린생활시설) 431.135㎡ 2층(연립주택) 358.10㎡ 3층(연립주택) 358.10㎡ 4층(연립주택) 358.10㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 9㎡ 근린생활시설 철근콘크리트조 48.918㎡

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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• 336m · 축협 · 115-9, 116-1, 116-9, 119, 15-9, 16-1, 19, 20, 22, 22-0, 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5, 22-6, 22-7, 22-8, 222, 222-0, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 23-5, 23-6, 338-2, 공단1
• 338m · 역전우체국앞 · 11, 11-0, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-7, 11-8, 111, 111-0, 111-1, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 115, 115-1, 115-3, 115-8, 116, 15, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 15-7, 15-8, 16, 도심2, 순환5
• 346m · 역전우체국 · 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 15-8, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 순환6
• 386m · 김천역 · 11, 11-1, 11-3, 11-4, 11-6, 11-8, 111, 111-2, 111-3, 111-4, 111-5, 111-6, 111-8, 111-9, 112, 112-0, 112-2, 112-3, 113, 113-7, 113-8, 113-9, 115, 115-3, 115-8, 116, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14-7, 15, 15-2, 15-3, 15-5, 15-6, 15-8, 19, 22, 22-0, 22-6, 222, 83-1, 886-1, 도심1, 순환6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경상북도 김천시 평화장미3길 37, 1층106호 (평화동,한일장미상가빌라)

감정가

4100만

최저가

4100만 (100%)

건물면적

57.92㎡ (17.5평)

기일

23-12-20

등기부현황

등기 기재 없음