김천지원 2023타경2731-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-09-12 경매접수
2. 23-09-13 경매개시결정
3. 23-09-13 배당요구종기
4. 25-02-20 3차 매각기일 · 최저가 1억 5751만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

41281.00㎡ (12487.4평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 320만

담당계

3계 · 054-433-6710

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

어모면 97-1 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 능치리 소재 "신애원" 내 및 인근 주변에 위치하며, 부근일대는 병원을 중심으로한 산간 농경 및 야산지대로서 농경지, 과수원, 축사, 요양병원 및 부속시설, 야산 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통시설 등을 고려할때 제반교통사정 보통이하인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대부분 부정형의 경사지 또는 평탄한 토지로서 과수원, 농경지, 구축물부지, 자연림 상태의 임야이며, 일부는 의뢰외 인접지인 신애정신병원의 부속토지(창고, 도로, 부속정원 등)로 이용중입니다. 기호(1,2): 전 및 일부 도로, 기호(3): 창고용지, 기호(4): 과수원(사과나무 식재), 일부 도로, 일부 분묘소재 기호(5): 창고 및 숙소부지, 기호(6): 사랑의 집 부속 건부지, 기호(7): 잡종지(병원부속 토지), 일부 도로 기호(8,10,15,17): 태양열 온수 시스템설비 부지, 기호(9): 대부분 도로 기호(11,12,13,14,16,18); 농경지(유휴지, 휴경지, 병원부속시설 토지 등) 기호(19,20,22,25): 자연림, 기호(21): 병원부속 정원, 도로 등 기호(23): 잡종지(초지 등) 기호(24): 잡종지(건부지, 목장용지, 과수원, 도로, 임야 등)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 남측으로 약 6미터의 포장도로와 접함 기호(2): 지적도상 맹지이나 북측으로 약 6미터의 포장도로, 동측으로 내부도로와 접함 기호(3,5,8,10-16,18,19,22,23): 지적도, 임야도상 맹지로서 인접지 또는 내부도로를 경유하여 출입이 가능 기호(4,7): 지적도상 맹지이나 북서측으로 약 6미터의 포장도로와 접함 기호(6): 지적도상 맹지이나 남측 및 동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함 기호(9): 지적도상 맹지이나 동측으로 약 6미터의 대부분 현황 도로에 포함 기호(17): 지적도상 맹지이나 동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함 기호(20): 남동측으로 약 6미터의 도로와 일부 접함 기호(21): 임야도상 맹지이나 동측, 서측으로 약 6미터의 포장도로와 접합 기호(24): 임야도상 맹지이나 북측으로 약 6미터의 병원진입로, 내부도로와 접합 기호(25): 북동측으로 약 6-8미터의 포장된 병원진입 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,12,14,16,19,21,22): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 기호(5, 18, 23): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 기호(6, 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(8-10, 11,,15, 17): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(13); 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지 기호(24): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법} 기호(20, 25): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역(군도11호선){도로법}, 준보전산지{산지관리법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 일부 지상에 제시외 건물이 소재하며, 개략적으로 면적실측하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "잡종지(건부지)"로 이용중 기호(7): 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "잡종지(병원부속 창고)"로 이용중 기호(9): 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "대부분 도로"로 이용중 기호(23): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "잡종지"상태 기호(24): 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "잡종지"(건부지, 목장용지, 도로, 임야 등) 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: ① 기호(8,10,15,17) 일단의 잡종지상에는 구축물(태양열 온수시스템, 집열면적 (3.25㎡ x 550ea = 1,787.5㎡, 축열조 용량 90톤, 부대 기계실(경량철골조 판넬지붕 단층, 126.28㎡, 일반건축물대장 등재))이 소재합니다. ② 기호(3)토지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ)은 일반건축물대장에 등재되어 있는 건물입니다. ③ 본건 토지들의 특성상 정확한 지적경계 및 현황 등의 확인을 위해서는 전문측량 기관의 측량이 필요합니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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미상 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 16명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 9명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 본건 토지들은 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었음.

부동산표시목록

가등기권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

김OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임차인

의OOO OOOOOO

임차인

정OO

점유자

김OO

점유자

남OO

점유자

박OO

점유자

서OO

점유자

안OO

점유자

윤OO

점유자

이OO

점유자

전OO

점유자

정OO

점유자

최OO

점유자

하OO

점유자

한OO

점유자

홍OO

지상권자

김OOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-20 · 경상북도 김천시 어모면 능치리 산97-1 · 임야 2678㎡
• 25-02-20 · 경상북도 김천시 어모면 능치리 산97-22 · 임야 38603㎡

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 252m · 신애병원 · 223-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 김천시 어모면 능치리 산97-1

감정가

1억 5751만

최저가

1억 5751만 (100%)

기일

25-02-20

등기부현황

등기 기재 없음