김천지원 2023타경3802-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-12-29 경매접수
2. 23-12-29 경매개시결정
3. 23-12-29 배당요구종기
4. 25-08-13 5차 매각기일 · 최저가 1억 3205만 (24%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.73㎡ (10.5평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

34.73㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2641만 (최저가의 20%)

청구금액

15억 305만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

혁신2로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 60.00㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율곡동 2 · 34.73㎡ (10.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 KTX 김천구미역 북동측 인근에 위치하며 부근은 김천혁신도시내 상업지대로서 상가, 각종업무시설, 상업나지 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 기타지붕 지하1층, 지상5층건중 1층 118,119,120호로서 -외벽: 알루미늄복합판넬, 샤시강화유리 및 화강석 등 외장재 마감 -내벽: 내장 미마감 상태이며 -바닥: 콘크리트 등 마감 -창호: 강화유리 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가,나,다): 판매시설 구조이나 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공동위생설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 상업용건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m -25m)(2014-02-03)(중로1-혁신8)(접합), 중로1류(폭20m -25m)(2016-03-17)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역(전.축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 호별로 칸막이로 구분되어 있으며 대상물건의 위치확인은 건축물대장등본상의 건축물현황도에 의거하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 KTX 김천구미역 북동측 인근에 위치하며 부근은 김천혁신도시내 상업지대로서 상가, 각종업무시설, 상업나지 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 기타지붕 지하1층, 지상5층건중 1층 118,119,120호로서 -외벽: 알루미늄복합판넬, 샤시강화유리 및 화강석 등 외장재 마감 -내벽: 내장 미마감 상태이며 -바닥: 콘크리트 등 마감 -창호: 강화유리 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가,나,다): 판매시설 구조이나 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공동위생설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 상업용건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m -25m)(2014-02-03)(중로1-혁신8)(접합), 중로1류(폭20m -25m)(2016-03-17)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역(전.축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구(2016-03-17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 호별로 칸막이로 구분되어 있으며 대상물건의 위치확인은 건축물대장등본상의 건축물현황도에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 혁신2로 15, 1층118호 (율곡동,더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상북도 김천시 혁신2로 15, 1층119호 (율곡동,더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상북도 김천시 혁신2로 15, 1층120호 (율곡동,더스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

포OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

송OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 경상북도 김천시 혁신2로 15, 1층120호 (율곡동,더스퀘어) · 철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층 제1.2종근린생활시설.판매시설.문화및집회시설 지1층 제1.2종근린생활시설(주차장.이브이홀 등) 1896.04㎡ 지1층 판매시설(상점-주차장.이브이홀 등) 1002.66㎡ 지1층 문화및집회시설(영화관-주차장.이브이홀 등) 768.69㎡ 1층 판매시설(상점) 3203.39㎡ 2층 제1.2종근린생활시설 3242.75㎡ 3층 제1.2종근린생활시설 3121.64㎡ 4층 문화및집회시설(영화관) 1932.89㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 978.77㎡ 철골철근콘크리트구조 60㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 783m · 율곡중학교 운동장
• 829m · 율곡초등학교 운동장
• 850m · 운남중학교 · 중학교
• 1111m · 농소초등학교 · 초등학교
• 1211m · 율곡고등학교 · 고등학교
• 1231m · 김천중앙고등학교 · 고등학교
• 1281m · 운곡초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 대한법률구조공단 · 11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 14-5, 14-6, 15, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 171m · 한국법무보호복지공단 · 11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 15-3, 19, 20, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 196m · 김천(구미)역구미행 · 5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554
• 207m · KTX김천구미역(종 · 11, 113-7, 12, 13-2, 13-7, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 214m · KTX김천구미역 · 11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-8, 113-9, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-9, 13-2, 13-6, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-5, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 김천시 혁신2로 15, 1층120호 (율곡동,더스퀘어)

감정가

5억 5000만

최저가

1억 3205만 (24%)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

대지권면적

34.73㎡ (10.5평)

기일

25-08-13

등기부현황

등기 기재 없음