김천지원 2023타경14314-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-08-14 경매접수
2. 23-08-16 경매개시결정
3. 23-08-16 배당요구종기
4. 25-03-18 1차 매각기일 · 최저가 772만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

토지면적

87.73㎡ (26.5평)

제시외면적

25.02

보증금

154만 (최저가의 20%)

청구금액

1258만

담당계

1계 · 054-433-6710

도로명주소

금곡리3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.02㎡ (7.6평) · 층 · 단독주택

대지권

증산면 286 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1), 4): 본건은 경상북도 김천시 증산면 금곡리 소재 "안터마을" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호 2): 본건은 경상북도 김천시 증산면 금곡리 소재 "안터마을" 내에 위치하며, 부근 일대 는 농가주택 및 전, 답 등으로 형성된 농촌 취락지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1), 4): 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 일반도 로 등이 있어 제반교통사정은 다소 불편시 됩니다. 기호 2): 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 토지로, 북동향 경사지의 순수 "자연림"으로 지상에 수목 소재하며, 일부 는 현황"도로"입니다. 기호 2): 사다리형에 가까운 토지로, 북동향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "주택용 건부지" 입니다. 기호 4): 부정형의 토지로, 북동향 완경사지대에 계단식으로 조성된 "과수원"으로 지상에 타 인소유로 탐문조사되는 오미자나무가 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 본건 동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로와 접합니다. 기호 2): 북동측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도와 접합니다. 기호 4): 북측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구 역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 보 전산지, 임업용산지, 준보전산지, 임업진흥권역입니다. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다. 기호 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"이며, 기호 4)는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "과수원"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3-가) 시멘트블럭조 기와무늬칼라강판지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창 3-나) 목조 기와무늬칼라강판지붕 단층으로, 외벽: 회칠 및 시멘트몰탈 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 목재 단창 3-다), 3-라) 멸실

건물감정평가요항표 · 이용상태

3-가) 주택 3-나) 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3-가)는 급배수설비 및 바닥난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하며, 기호 ㅅ), ㅇ)은 일부가 타지상(금곡리 286-1)에 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

3-가) 공부상 "스레이트지붕"이나, 실제 "기와무늬칼라강판지붕"입니다. 3-나) 공부상 "금곡리 286 지상, 스레이트지붕, 축사"이나, 실제 "금곡리 286, 286-1 양지상 , 기와무늬칼라강판지붕, 창고"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 3-다), 3-라)는 기준시점 현재 멸실상태입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1), 4): 본건은 경상북도 김천시 증산면 금곡리 소재 "안터마을" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호 2): 본건은 경상북도 김천시 증산면 금곡리 소재 "안터마을" 내에 위치하며, 부근 일대 는 농가주택 및 전, 답 등으로 형성된 농촌 취락지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 4): 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 일반도 로 등이 있어 제반교통사정은 다소 불편시 됩니다. 기호 2): 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형의 토지로, 북동향 경사지의 순수 "자연림"으로 지상에 수목 소재하며, 일부 는 현황"도로"입니다. 기호 2): 사다리형에 가까운 토지로, 북동향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "주택용 건부지" 입니다. 기호 4): 부정형의 토지로, 북동향 완경사지대에 계단식으로 조성된 "과수원"으로 지상에 타 인소유로 탐문조사되는 오미자나무가 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 본건 동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로와 접합니다. 기호 2): 북동측 및 남동측으로 폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도와 접합니다. 기호 4): 북측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구 역(돼지,닭,오리,개)), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 보 전산지, 임업용산지, 준보전산지, 임업진흥권역입니다. 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다. 기호 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"이며, 기호 4)는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "과수원"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3-가) 시멘트블럭조 기와무늬칼라강판지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 장판 등 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창 3-나) 목조 기와무늬칼라강판지붕 단층으로, 외벽: 회칠 및 시멘트몰탈 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 목재 단창 3-다), 3-라) 멸실

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3-가) 주택 3-나) 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3-가)는 급배수설비 및 바닥난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㅈ)이 소재하며, 기호 ㅅ), ㅇ)은 일부가 타지상(금곡리 286-1)에 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3-가) 공부상 "스레이트지붕"이나, 실제 "기와무늬칼라강판지붕"입니다. 3-나) 공부상 "금곡리 286 지상, 스레이트지붕, 축사"이나, 실제 "금곡리 286, 286-1 양지상 , 기와무늬칼라강판지붕, 창고"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 3-다), 3-라)는 기준시점 현재 멸실상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 증산면 금곡리 산53 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 김천시 증산면 금곡리 286 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 경상북도 김천시 증산면 금곡리 1034 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

기타점유 · 2

점유

미상 · 1

ㄱ. 금곡리 산53은 공부상 표시와 같은 것으로 보임 ㄴ. 금곡리 286에 사진과 같이 건물 및 제시외 시설물이 소재하며, 김천시청 관련부서

부동산표시목록

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

유OO

공유자

이OO

점유자

백OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 경상북도 김천시 증산면 금곡리 286 · 대 658㎡ (공유자 지분 중 15분의 2 (단, 이대희 지분 전부))
• 25-03-18 · 경상북도 김천시 증산면 금곡리3길 77-4 · 3 (공유자 지분 중 15분의 2 (단, 이대희 지분 전부))

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 내기 · 885-6, 885-7, 885-8, 886-1, 886-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 증산면 금곡리 286

감정가

772만

최저가

772만 (100%)

건물면적

25.02㎡ (7.6평)

기일

25-03-18

등기부현황

등기 기재 없음