와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2023타경15393-1

경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가177만2만/평· 감정가 517만 (34%)

담당계3계054-433-6710

김천지원 2023타경15393-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
177만감정가 대비 34%
감정가
517만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 177만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
188만 ~ 235만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 177만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
258.33㎡ (78.1평)
제시외면적
163.20
보증금
17만 (최저가의 10%)
청구금액
3348만
담당계
3계 · 054-433-6710
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 전
대지권
대덕면 466-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1-3):본건은 경상북도 김천시 대덕면 화전리에 소재하는 위치하는 부동산으로서 부근은 농가주택, 목장, 농경지, 임야 등 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-3):차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2):본건은 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "축사부지"로 이용중임. 기호3):본건은 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1):본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2):본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3) :본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3):계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층으로서(사용승인일:1988.11.9) -외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감. -내벽 : 벽지 및 내부치장재 등 마감. -창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호 등의 구조임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4) : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호4): 위생 및 급배수시설 되어있으며, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-13sd2026.03.18 도달
26-03-13sd2026.03.17 도달
26-03-13sd2026.03.16 도달
26-03-13sd2026.03.14 도달
26-02-13sd2026.02.19 송달간주
26-02-06sd2026.02.11 이사불명
25-10-10sd2025.10.15 도달
25-10-10sd2025.10.15 도달
23-12-14sd2023.12.29 도달
23-11-29sd2023.12.01 기타송달불능
23-11-15sd2023.11.19 수취인불명
23-10-31sd2023.11.04 수취인불명
23-10-19sd2023.10.19 도달
23-10-19sd2023.10.25 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

ㄱ. 화전리 466-3, 화전리 466-12는 공부상 `전`이

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

공유자 나OO

공유자 송OO

배당요구권자 삼OOO OOOO

채권자 대OOOOOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-18 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-3 · 전 775㎡ (공유자 장정희 지분 1/3 전부)

당사자

채권자
대OOOOOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 489m새터85-4, 885-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 188만 ~ 235만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-3
감정가
517만
최저가
177만 (34%)
기일
25-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
188만 ~ 235만중간 추정: 209만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 177만 × 106~133% = 188만 ~ 235만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명 · 제시외 포함
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 517만 기준 약 211만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건