와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2023타경16990-1

경상북도 김천시 개령면 서부리 368

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가794만2만/평· 감정가 6754만 (12%)

담당계3계054-433-6710

김천지원 2023타경16990-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
794만감정가 대비 12%
감정가
6754만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 794만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
851만 ~ 1108만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 794만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1732.00㎡ (523.9평)
제시외면적
없음
보증금
79만 (최저가의 10%)
담당계
3계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
개령면 368 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 개령면 서부리 소재 "서부리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 임야 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제 반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "휴경지(묵전)"이며, 일부 지상에 수목 자생중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 도보 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리농지입 니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 개령면 서부리 소재 "서부리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 임야 및 농가주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제 반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 평탄하게 정지된 "휴경지(묵전)"이며, 일부 지상에 수목 자생중에 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 도보 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리농지입 니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-28sd2023.12.29 도달
23-12-27sd2024.01.02 도달
23-12-21sd2023.12.27 도달
23-12-21sd2023.12.29 도달
23-12-21sd2023.12.29 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 개령면 서부리 368 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를

부동산

부동산표시목록

상대방겸소유자 이OO

신청인 김OO

신청인겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-05-15 · 경상북도 김천시 개령면 서부리 368 · 전 1732㎡

당사자

채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 536m개령중학교중학교
  • 718m계령초등학교초등학교

버스

  • 290m서부리338-2, 338-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 851만 ~ 1108만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 개령면 서부리 368
감정가
6754만
최저가
794만 (12%)
기일
25-05-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
851만 ~ 1108만중간 추정: 962만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 14.2%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 794만 × 107~140% = 851만 ~ 1108만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 15.4% — 이 감정가 6754만 기준 약 1040만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건