김천지원 2024타경442-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

396.00㎡ (119.8평)

제시외면적

없음

청구금액

8억 2664만

담당계

4계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

남면 174-9 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "용밭리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위 일대는 근교농촌지대로서 단독주택, 음식점, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지임. 일련번호 3) 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 1)의 부속토지로 이용중임. 일련번호 4,5) 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형및 가장형의 토지로서 나지상태로 캠핑장부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 맹지이나 1)을 경유하여 출입가능함. 일련번호 4) 맹지이나 5)을 경유하여 출입가능함. 일련번호 5) 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3),5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉천1천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(봉천1천 예정지)<소하천정비법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 화강석재, 복합판넬 등 마감, 내벽: 통유리 및 타일 등 마감, 바닥: 에폭시 타일 등 마감, 창호: 칼라페어글래스창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설(음식점) 2층: 근린생활시설(카페)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "용밭리마을회관" 북서측 인근에 위치하고, 주위 일대는 근교농촌지대로서 단독주택, 음식점, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지임. 일련번호 3) 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 1)의 부속토지로 이용중임. 일련번호 4,5) 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형및 가장형의 토지로서 나지상태로 캠핑장부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 맹지이나 1)을 경유하여 출입가능함. 일련번호 4) 맹지이나 5)을 경유하여 출입가능함. 일련번호 5) 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3),5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉천1천 소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(봉천1천 예정지)<소하천정비법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 화강석재, 복합판넬 등 마감, 내벽: 통유리 및 타일 등 마감, 바닥: 에폭시 타일 등 마감, 창호: 칼라페어글래스창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(음식점) 2층: 근린생활시설(카페)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 남면 봉천리 174-9

기일

25-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음