와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2024타경718-1

경상북도 김천시 어모면 동좌리 432-7

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1650만12만/평· 감정가 2358만 (70%)

담당계1계054-433-6710

김천지원 2024타경718-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1650만감정가 대비 70%
감정가
2358만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 1650만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1730만 ~ 2098만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1650만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
445.00㎡ (134.6평)
제시외면적
없음
보증금
165만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7218만
담당계
1계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물
전
대지권
어모면 432-7 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 동좌리 소재‘어모중학교’남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 국도주변 농촌지대 및 농경지대로 농지, 임야, 공장, 소농장, 철도길 등으로 형성되어 있 음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

다소 삼각형의 형태의 토지로서, 대체로 자체지반 평탄하며 휴경지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약10-12미터의 2차선 아스팔트포장도로가 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역[이하공란], 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>[이하공란].

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-12sd2025.05.15 도달
24-04-03sd2024.04.04 도달
24-03-22sd2024.03.29 폐문부재
24-03-15sd2024.03.20 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 동좌리 432-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 별첨사진1과 같이 사용을 하지 않는 상태이고, 별첨사진2와 같이 제시외 냉동창고가 소재

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

교부권자 김OO

근저당권자 농OOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-04-22 · 경상북도 김천시 어모면 동좌리 432-7 · 전 445㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 974m어모중학교중학교

버스

  • 38m(주)로윈22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 23-5, 23-6, 85
  • 452m갈마입구22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 23-5, 23-6, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1730만 ~ 2098만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 어모면 동좌리 432-7
감정가
2358만
최저가
1650만 (70%)
기일
25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1730만 ~ 2098만중간 추정: 1885만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1650만 × 105~127% = 1730만 ~ 2098만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상북도 김천시 진행 물건