김천지원 2024타경1032-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.46㎡ (19.2평)

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

토지면적

63.46㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

3810만 (최저가의 10%)

청구금액

3530만

담당계

1계 · 054-420-2091 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용전1로

건물 · 대지권

건물

84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

1 · 63.46㎡ (19.2평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천혁신도시" 내에 위치하는 "힐스테이트 율곡 제104 동 24층 2403호"단위세대이며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 이 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제24층 2403호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠, 석 F붙임 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인트칠, 타일 등 마감. - 바닥 : 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재경보 및 소화설비 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 "아파트"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약25미터 포장도로와 남서측으로 폭 약30미터의 포장도로가 각각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역), 제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25 m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-05-01)(접합)[이하공란], 가축사육제한구역(2022- 02-24)(전부제한구역(전 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도913 호선)<도로법>, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)<도로법>, 혁신도시개발예정지구(2016-03- 17)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>[이하공란].더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8671만 ~ 4억 3053만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 김천시 용전1로 9, 104동 24층2403호 (율곡동,힐스테이트 율곡)

감정가

3억 8100만

최저가

3억 8100만 (100%)

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

대지권면적

63.46㎡ (19.2평)

기일

25-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음