김천지원 2024타경1230-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1226.00㎡ (370.9평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2329만

담당계

3계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대항면 1100 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대항면 대성리, 농소면 월곡리 소재로서 인근일대는 농경지, 축사, 임야(기호1-3) 및 단독주택, 점포, 농경지(기호4,5) 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설과의 접근성 등은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-3) : 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 기호4,5) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 부정형의 완경사지의 토지로서, 휴경지로 이용중임. 기호2,3) : 부정형의 완경사지대에 위치한 토지로서, 휴경지로 이용중임. 기호4,5) : 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 지적도상 맹지임. 기호2,3) : 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호4,5) : 북동측으로 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-09-08)(등영천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-09-08)(등영천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호4,5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(농소월곡지구), 제2종지구단위계획구역(농소월곡지구), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-농소1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호5)토지는 공부상 지목응 답이나 현황 "대"임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호6) 철근콘크리트조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서 (사용승인일:2005.09.12) -외벽 : 드라이비트 및 목재사이딩 마감. -내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 마감. -바닥 : 바닥타일, 강화마루 등 마감 -창호 : 새시이중창호의 구조임. 기호7) 흙벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서(사용승인일:2012.01.03) -외벽 : 흙벽돌 마감. -내벽 : 흙벽돌 마감. -바닥 : 황토위 장판지 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호6) 1층: 사무소 2층: 주택으로 이용중임. 기호7) : 휴게실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호6) : 위생설비, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음. 기호7) : 아궁이보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 대항면 대성리 1100

감정가

4205만

최저가

1009만 (24%)

기일

25-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음