김천지원 2024타경1421-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2032.00㎡ (614.7평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

4785만

담당계

1계 · 054-433-6710

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

어모면 418-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김천시 어모면 다남리 소재 "동산마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전 등 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인접지를 통하여 소형차량, 농기구의 출입이 가능하며 교통시설과의 접근성, 도로상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 과수원(포도나무 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 인접지를 통하여 서측으로 폭 약 2.5미터의 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2017-08-07), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 농업용 비닐하우스, 비가림시설, 농막이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 "답"이나 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 ① 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 철파이프조 비닐하우스와 포도 비가림시설 및 그 부대시설, 농막이 소재하며, 이는 철거 및 이전설치가 가능한 철파이프 구조로서 평가 에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 비닐하우스 및 비가림시설은 일부 인접지 지상에 소재하는 것으로 판단되니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에 의하여 물건 현황을 확인하였으며, 전반적인 현황경계 및 남측 인접지와의 현황경계는 측량이 필요하니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 어모면 다남리 418-2

감정가

1억 2443만

최저가

1억 2443만 (100%)

기일

25-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음