김천지원 2024타경2127-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-08-14 경매접수
2. 24-08-16 경매개시결정
3. 25-12-17 4차 매각기일 · 최저가 2억 7485만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.27㎡ (29.1평)

토지면적

5019.00㎡ (1518.2평)

제시외면적

30.15

보증금

2748만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

2계 · 054-433-6710

도로명주소

은림로

건물 · 대지권

건물

96.27㎡ (29.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

어모면 486-4

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 ""어모파출소"" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 단독주택 및 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""주거용건부지""로 이용중임. 기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중임. 기호5) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""과수원""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,3) : 북측으로 폭 약 7M의 포장도로와 접함. 기호4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3-5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1) 지상에 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 시멘트기와지붕 1층으로서(사용승인일:1977.0.0) -외벽 : 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감. -내벽 : 벽지, 내장타일 등 마감. -바닥 : 장판지, 내장바닥재 등 마감. -창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비, 위생 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2) 건물의 공부상 구조는 시멘트기와지붕이나 현황은 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 481-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 어모면 은림로 42 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 481-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 483 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 486-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

ㄱ. 중왕리 481-2(은림로 42)은 사진 1,2,3,4와 같이 건물이 현존하고 있고, 사진 6, 7과 같이 제시외 건물 및 태양광시설이 소재함

부동산표시목록

교부권자

김OO

점유자

장OO

지상권자

김OOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 481-2 · 대 397㎡
• 25-12-17 · 경상북도 김천시 어모면 은림로 42 · 조적조(부로크) 시멘트기와지붕 단층주택 66.12㎡
• 25-12-17 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 481-5 · 대 182㎡
• 25-12-17 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 483 · 답 4018㎡
• 25-12-17 · 경상북도 김천시 어모면 중왕리 486-4 · 답 422㎡

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 323m · 경북미용예술고등학교 · 고등학교
• 471m · 아천초등학교 · 초등학교

버스

• 301m · 어모행정복지센터 · 22-1, 22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 23-5, 23-6, 85
• 349m · 어모파출소 · 22-1, 22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 23-2, 23-4, 23-5, 23-6, 85
• 381m · 어모파출소 · 22-2, 22-3, 22-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 어모면 중왕리 481-2

감정가

8억 131만

최저가

2억 7485만 (34%)

건물면적

96.27㎡ (29.1평)

기일

25-12-17

등기부현황

등기 기재 없음