김천지원 2024타경2165-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-08-20 경매접수
2. 24-08-20 경매개시결정
3. 25-09-16 4차 매각기일 · 최저가 1억 3939만 (34%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2647.60㎡ (800.9평)

토지면적

6744.00㎡ (2040.1평)

제시외면적

2647.60

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5940만

담당계

1계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

2647.60㎡ (800.9평) · 답

대지권

어모면 820-1 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 옥율리 소재 "노곡마을" 북동측 인근(기호 (1)) 및 북서측 인근(기호 (2-6))에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 과수원, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1-6)은 남동하향 경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 기호 (1)은 과수원, 기호 (2)는 과수원 및 휴경지 등, 기호 (3)은 과수원 및 전기타 등, 기호 (4, 6)은 전기타, 기호 (5)는 과수원 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1)은 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있으나 단차로 인해 직접 통행은 불가하고 이와 연결되는 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로가 남서측 일부와 접하고 있고, 기호 (2-6)은 남측 구거 월편으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있어 기호 (3)은 폭 약 5미터, 기호 (2)는 폭 약 3미터 교량을 통한 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(밤주골천)<소하천정비법>, 기호 (2, 4, 6)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(임판골천)<소하천정비법>, 기호 (3, 5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(임판골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-02-08)(임판골천)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (1)의 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’이고, 기호 (2 ? 6)의 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘과수원 및 전기타 등’ 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 227 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 820-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 837 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 837-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 838 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 838-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

ㄱ. 옥율리 227, 838, 838-1은 공부상 `전` 및 `답`이나 사진과 같이 지상

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 820-1 · 답 2060㎡
• 25-09-16 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 837 · 답 2006㎡
• 25-09-16 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 837-1 · 답 24㎡
• 25-09-16 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 838 · 답 2613㎡
• 25-09-16 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 838-1 · 답 41㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 김천시 어모면 옥율리 820-1

감정가

4억 640만

최저가

1억 3939만 (34%)

건물면적

2647.60㎡ (800.9평)

기일

25-09-16

등기부현황

등기 기재 없음