와든스톤법원경매

경매· 대지

김천지원 2024타경2738-2

경상북도 김천시 덕곡동 820-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3868만43만/평· 감정가 4억 432만 (34%)

담당계4계054-433-6710

김천지원 2024타경2738-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3868만감정가 대비 34%
감정가
4억 432만
최저 평당가
43만/평토지면적 기준 · 총액 1억 3868만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1억 3868만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
182.60㎡ (55.2평)
토지면적
1072.00㎡ (324.3평)
제시외면적
84.60
보증금
1386만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 8067만
담당계
4계 · 054-433-6710
도로명주소
무실6길

건물 · 대지권

건물
182.60㎡ (55.2평) · 경량철골구조 · 대지
대지권
덕곡동 820-7 · 자연녹지지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 북서하향 경사지에 위치한 토지로 기호 (1)은 부정형의 ‘과수원’으로 이용중이고, 기호 (2)는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 ‘근린생활시설 부지’이고, 기호 (4)는 부정형으로 현황 ‘도로’입니다.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 기호 (1) 남서측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 동측으로 인접필지(820-26번지)를 경유하여 폭약 2미터의 포장도로와 접하고 있고, 기호 (2)는 남서측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 접하고 남동측으로 단차로 인해 직접 통행은 불가한 폭 약 2미터의 포장도로와 접하고, 기호 (4)은 본건이 폭 약 2미터의 포장도로의 일부입니다.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 (4)는 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (1) 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’이고, 기호 (4)는 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘도로’입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (3)는 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, -외벽 : 판넬 등 마감, -내벽 : 판넬, 타일붙임, 벽지 등 마감, -창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 (3)은 1종근린생활시설로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 일반건축물대장의 현황도 상 ‘창고’ 부분을 실제 ‘휴게실, 화장실’로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기호 (3)의 설비의 정상작동 여부 등은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-20sd2025.11.25 도달
24-10-14sd2024.10.17 도달
24-10-14sd2024.10.17 도달

목록

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목록 4 · 경상북도 김천시 덕곡동 820-8 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

ㄱ.덕곡동 820-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할 수가 없었으며, 별첨사진1,2,4,5,6과 같이 상당부분에 철파이프조 비닐하우스가 설치되어 포도밭으로 사용되고 있고 그 외 부분은 별첨사진7,8과 같이 과수원(자두,복숭아)으로 사용되고 있으며, 일부에 별첨사진9와 같이 철파이프조의 제시외 시설물이 소

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

압류권자 국(OOOOO)

지상권자 김OOOOOOO

채권자 김OOOOOOO

채무자겸소유자 문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-05 · 경상북도 김천시 덕곡동 820-7 · 대 1057㎡

25-11-05 · 경상북도 김천시 무실6길 41-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 98㎡

25-11-05 · 경상북도 김천시 덕곡동 820-8 · 임야 15㎡

당사자

채권자
김OOOOOOO
채무자
문OO
소유자
문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1287m문성중학교중학교

버스

  • 291m무실111-6, 113-1, 13-1, 15, 222
  • 415m남혁신코아루아파111-6, 113-1, 13-1, 15, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상북도 김천시 덕곡동 820-7
감정가
4억 432만
최저가
1억 3868만 (34%)
건물면적
182.60㎡ (55.2평)
기일
25-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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