와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2024타경11008-1

경상북도 김천시 남면 봉천리 1262

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가5568만10만/평· 감정가 2억 3192만 (24%)

담당계1계054-433-6710

김천지원 2024타경11008-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5568만감정가 대비 24%
감정가
2억 3192만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 5568만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5963만 ~ 7767만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 5568만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1901.00㎡ (575.0평)
제시외면적
없음
보증금
556만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 268만
담당계
1계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
남면 1262 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "천동마을" 동측 인근에 소재하며 주위환경은 농경지 및 단독주택 등으로 형성?？농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 일반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 3미터의 도로가 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건토지의 북서측일부는 현황 도로로 사료됨

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 "천동마을" 동측 인근에 소재하며 주위환경은 농경지 및 단독주택 등으로 형성 ？농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 일반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지의 토지로서 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 3미터의 도로가 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건토지의 북서측일부는 현황 도로로 사료됨

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-19sd2024.08.03 도달
24-05-02sd2024.05.20 수취인불명
24-02-29sd2024.03.11 수취인불명
24-02-20sd2024.02.27 폐문부재
24-02-15sd2024.02.16 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 남면 봉천리 1262 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

본건은 공부상 `답`이지만 현황은 거의

부동산

부동산표시목록

가압류권자 남OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 농OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

배당요구권자 남OOOOOOOO

채권자 남OOOOOOOO

채무자겸소유자 전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-04-22 · 경상북도 김천시 남면 봉천리 1262 · 답 1901㎡

당사자

채권자
남OOOOOOOO
채무자
전OO
소유자
전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 300m천동112-5, 12-5, 12-6, 12-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5963만 ~ 7767만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 남면 봉천리 1262
감정가
2억 3192만
최저가
5568만 (24%)
기일
25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5963만 ~ 7767만중간 추정: 6743만 (최저가 대비 121.1% · 감정가 대비 29.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5568만 × 107~140% = 5963만 ~ 7767만경북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,630건 — 중간값 121.1%, 사분위 107.1~139.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.6% — 이 감정가 2억 3192만 기준 약 6864만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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