김천지원 2024타경11077-8

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-16 경매접수
2. 24-02-21 경매개시결정
3. 25-05-14 3차 매각기일 · 최저가 1372만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

137만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4428만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

영남대로

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

덕곡동 2083-12

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 동측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대 및 연립주택, 다가구주택, 오피스텔 등으로 형성된 주거지대이며 생활편익시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 간선도로 및 대중교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가-자): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 중 제2층 제201호 외 8개호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강성 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가-자):오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 , 소화설비, 난방설비, 승강기가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 이어진 사다리평지로서 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역) , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1,2)토지는 기호(1)토지인 덕곡동 697-2번지로 합필되었으며 지목은 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "무실삼거리" 동측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대 및 연립주택, 다가구주택, 오피스텔 등으로 형성된 주거지대이며 생활편익시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 간선도로 및 대중교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가-자): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제7층 중 제2층 제201호 외 8개호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강성 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-자):오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 , 소화설비, 난방설비, 승강기가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 이어진 사다리평지로서 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(김천도시지역) , 준주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1,2)토지는 기호(1)토지인 덕곡동 697-2번지로 합필되었으며 지목은 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 2층201호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 5 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 3층301호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 9 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 3층306호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

입구에 `이

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

대O OOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대O OOO

임차권자

이OO

임차인

DOOOOOOOOO OOOOOOO

임차인

TOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

황OO

전세권자

이OO

점유자

서OO

점유자

윤OO

점유자

최OO

채권자

삼OOOOOOO

채권자

황OO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 공동주택(연립주택-계단실,피로티주차장) 23.77㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 257.22㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 256.99㎡ 4층 공동주택(연립주택-도시형생활주택(원룸형)) 239.25㎡ 5층 공동주택(연립주택-도시형생활주택(원룸형)) 239.9㎡ 6층 공동주택(연립주택-도시형생활주택(원룸형)) 236.3㎡ 7층 공동주택(연립주택-도시형생활주택(원룸형)) 236.3㎡ 철근콘크리트구조 34.56㎡

당사자

채권자

삼OOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

김OO 외 2

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 975m · 문성중학교 · 중학교

버스

• 143m · 덕곡주공아파트 · 11, 11-0, 11-4, 111-0, 111-6, 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 15, 15-2, 22, 222, 222-0
• 147m · 무실삼거리 · 112, 112-0, 112-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-7, 20, 5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57
• 157m · 무실삼거리 · 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-1, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-8, 12-9, 13, 13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7
• 190m · 물레방아건너 · 112, 112-0, 112-3, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-7, 20
• 219m · 무실3거리(한마음타운방면) · 5000, 51, 51-1, 5100, 52, 5200, 53, 53-1, 55, 553, 555-1, 557, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상북도 김천시 영남대로 2083-12, 3층304호

감정가

2800만

최저가

1372만 (49%)

기일

25-05-14

등기부현황

등기 기재 없음