김천지원 2024타경11084-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-02-16 경매접수
2. 24-02-19 경매개시결정
3. 24-02-19 배당요구종기
4. 25-03-20 4차 매각기일 · 최저가 8238만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2489.00㎡ (752.9평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

6416만

담당계

3계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

문당동 35-3 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김천시 문당동 소재 "당곡마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 답 등 농경지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 소형차량 및 농기구 등의 접근이 가능하며 교통시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 동일소유자 토지로서 전체적으로 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(전) 로 이용중임. 일련번호 1) : 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중이며, 본건 북동측 일부는 "하천", 서측 끝부분은 "도로"임. 일련번호 2) : 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중이며, 일부는 "하천 및 도로"임 일련번호 3) : 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임 일련번호 4) : 북서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2) : 서측으로 폭 약 2.5미터 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 3), 4) : 일련번호 1), 2)와 동일소유자 토지로서 이를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 3), 4) : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) : 별첨 "사진용지"와 같이 (북)동측 인접필지 경계선 하단부에 감나무 수주가 식재되어 있음. 일련번호 1), 2) : 별첨 "사진용지"와 같이 호도나무 20여주가 식재되어 있음. 일련번호 3) : 별첨 "사진용지"와 같이 호도나무가 식재되어 있음. 일련번호 4) : 별첨 "사진용지와 같이 호도나무, 대추나무가 수주 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건은 타인이 경작하고 있는 것으로 탐문조사 되나, 정확한 과수목의 소유권, 임대차 여부는 별도 확인이 필요함. 2) 기 타 : 본건의 현황은 위성지도, 현장조사에 의한 목측 등에 의거하였는 바, 지적경계에 따른 정확한 현황은 측량을 필요로 하니 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 김천시 문당동 소재 "당곡마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 과수원, 답 등 농경지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 소형차량 및 농기구 등의 접근이 가능하며 교통시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동일소유자 토지로서 전체적으로 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(전) 로 이용중임. 일련번호 1) : 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중이며, 본건 북동측 일부는 "하천", 서측 끝부분은 "도로"임. 일련번호 2) : 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중이며, 일부는 "하천 및 도로"임 일련번호 3) : 서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임 일련번호 4) : 북서측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 2) : 서측으로 폭 약 2.5미터 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 3), 4) : 일련번호 1), 2)와 동일소유자 토지로서 이를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2), 3), 4) : 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1) : 별첨 "사진용지"와 같이 (북)동측 인접필지 경계선 하단부에 감나무 수주가 식재되어 있음. 일련번호 1), 2) : 별첨 "사진용지"와 같이 호도나무 20여주가 식재되어 있음. 일련번호 3) : 별첨 "사진용지"와 같이 호도나무가 식재되어 있음. 일련번호 4) : 별첨 "사진용지와 같이 호도나무, 대추나무가 수주 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건은 타인이 경작하고 있는 것으로 탐문조사 되나, 정확한 과수목의 소유권, 임대차 여부는 별도 확인이 필요함. 2) 기 타 : 본건의 현황은 위성지도, 현장조사에 의한 목측 등에 의거하였는 바, 지적경계에 따른 정확한 현황은 측량을 필요로 하니 참조하시기 바람.

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ㄱ. 문당동 35-3, 35-15, 35-16은 공부상 `전 및 답`이나 현황은

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

석OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-20 · 경상북도 김천시 문당동 35-3 · 전 1729㎡
• 25-03-20 · 경상북도 김천시 문당동 35-4 · 답 175㎡
• 25-03-20 · 경상북도 김천시 문당동 35-15 · 답 433㎡
• 25-03-20 · 경상북도 김천시 문당동 35-16 · 전 152㎡

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

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버스

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분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 문당동 35-3

감정가

2억 4018만

최저가

8238만 (34%)

기일

25-03-20

등기부현황

등기 기재 없음