김천지원 2024타경11312-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1067.72㎡ (323.0평)

제시외면적

없음

보증금

881만 (최저가의 10%)

청구금액

826만

담당계

2계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

문당동 810 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "당곡마을" 인근에 산재해 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지대로 일부는 문당지구 도시개발구역내에 위치하고 있으며 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 농기계 등 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서 서하향 완경사지에 위치하고 있는 답임. 일련번호 2-4) : 부정형의 토지로서 전체적으로 남하향 완경사지 및 일부 저지에 위치하고 있으며 과수원이었으나 장기간 방치된 묵답임. 일련번호 5) : 부정형의 토지로서 남하향 완경사지이며 묵전임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,2,4)는 맹지, 일련번호 3)은 북동측에 폭 약 3미터의 세멘포장도로에 접함. 일련번호 5) : 동측으로 폭 약 3-4미터의 세멘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>. ■ 일련번호 2) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>. ■ 일련번호 4) 도시지역(김천도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역(김천도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(문당지구 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(문당동)<도시개발법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2)는 공부상 "임야"이나 현황 "묵전", 일련번호 5)는 공부상 "과수원"이나 현황"묵전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 일련번호 2-4) 지상에 소재하는 과수목 및 잡목, 비닐하우스는 장기간 관리하지 않고 방치되어 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 평가하지 않았음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 김천시 문당동 810

감정가

1억 2599만

최저가

8819만 (70%)

기일

25-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음